Open Houses Nur nach Vereinbarung. Diese 18 Fuß breite, 70 Fuß tiefe moderne Zwei-Familien-Reihenhaus befindet sich im historischen Wahrzeichen von Hamilton Heights, einer der besten Straßen in Harlem.

Das Erdgeschoss bietet eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein Home-Office, ein Wohnzimmer, eine offene Küche, einen Essbereich sowie eine Waschmaschine und einen Trockner in der Einheit umfasst. Ausgestattet mit 2 Patios (eines überdacht), vermietet zu beeindruckenden 3.500 USD pro Monat. Die darüber liegende, vom Eigentümer bewohnte Dreifamilienwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, einen Essbereich, eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Hinterhof, eine ganze Etage zur Freizeitnutzung, drei Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, einen flexiblen Freizeitbereich auf voller Etage, der zusätzliches Schlafzimmerpotential bietet, sowie großzügigen Stauraum, einschließlich einer Vorratskammer und begehbaren Kleiderschränken, individuell steuerbare Klimaanlage auf jeder Etage, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Einheit sowie eine mögliche Dachterrasse mit Aussicht auf die Skyline.

Die Zonierung umfasst eine C1-4-Kommerzielle Overlay, die bestimmte Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen im Erdgeschoss erlaubt und das Potenzial der Immobilie für eine gemischte Nutzung erhöht. Diese Overlay bietet Flexibilität für lokale Einzelhändler, wie kleine Geschäfte und Restaurants, die zur lebendigen, lokalen Atmosphäre beitragen. Gemäß den städtischen Zonierungsrichtlinien hilft die C1-4-Klassifizierung, kommerzielle Aktivitäten in überwiegend Wohngebieten zu integrieren, was sie ideal für Unternehmen macht, die die umliegende Gemeinschaft bedienen.

Lage ist alles! Direkt gegenüber der CUNY und nur um die Ecke von einer lebhaften Auswahl an Restaurants, Delikatessen, Cafés, Kneipen sowie wichtigen Dienstleistungen an der Amsterdam Ave. Broadway bietet eine Vielzahl weiterer Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sowie die U-Bahnlinie #1. Nur eine U-Bahn-Station vom Columbia University Campus entfernt. Nur eine kurze Distanz zu St. Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park und NY Sports Club. Die südwärts fahrenden M100- und M101-Busse an der Amsterdam Ave biegen an der W125 St nach Osten ab und halten für die U-Bahn-Linien A, B, C, D, 2, 3, 4, 5 und 6 sowie für Metro-North, was den Zugang zu Whole Foods in Harlem, Trader Joe's, Wonder und mehr ermöglicht.

Open Houses Are By Appointment Only Located in the historic landmark of historic Hamilton Heights, this 18-foot-wide, 70-foot-deep, modern two-family row house sits on one of Harlem's prime blocks.

The ground floor presents a two-bedroom, floor-through apartment, encompassing a home office, living room, open kitchen, dining area, and in-unit washer & dryer. Accentuated with 2 patios (one covered), leased at an impressive $3,500/month.The owner-occupied triplex above boasts a large living room, open-concept kitchen, dining space, a covered rear deck with backyard access, a full floor for recreation, three bedrooms, 2.5 bathrooms, a versatile full-floor recreation space with potential for additional bedrooms, generous storage throughout including a pantry and walk-in closets, individually controlled central air on each floor, an in-unit washer and dryer, and a potential rooftop deck with skyline views.

Zoning includes a C1-4 commercial overlay, which allows for certain retail and service businesses on the ground floor, enhancing the property's potential for mixed-use. This overlay provides flexibility for neighborhood retail, such as small shops and restaurants, contributing to the vibrant, local atmosphere. According to city zoning guidelines, the C1-4 designation helps integrate commercial activity into primarily residential areas, making it ideal for businesses that serve the surrounding community.

Location is everything! Situated across from CUNY and just around the corner from a vibrant selection of restaurants, delis, cafes, pubs, as well as essential services on Amsterdam Ave. Broadway offers an array of more restaurants, shops & services, as well as the #1 train. One subway stop from the Columbia University campus. A short distance from St Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and NY Sports Club. The southbound M100 and M101 buses on Amsterdam Ave turn east on W125 St, making stops for the A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, and 6 trains, as well as Metro-North, providing access to the Harlem Whole Foods, Trader Joe's, Wonder and more.