Open Houses sind nur nach Vereinbarung. In dem historischen Wahrzeichen von Hamilton Heights befindet sich dieses moderne, 5,5 Meter breite, 21 Meter tiefe Zweifamilienhaus in einer der besten Straßen Harlems.

Das Erdgeschoss bietet eine zweizimmer, durchgehende Wohnung mit einem Arbeitszimmer, Wohnzimmer, offener Küche, Essbereich und einer Waschmaschine sowie einem Trockner in der Einheit. Hervorgehoben durch 2 Terrassen (eine überdacht), vermietet für beeindruckende 3.500 $/Monat. Die darüber gelegene, vom Eigentümer bewohnte Triplex-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche, einen Essbereich, eine überdachte Hinterveranda mit Zugang zum Garten, ein komplettes Stockwerk für Freizeitaktivitäten, drei Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, einen vielseitigen Freizeitraum auf einer ganzen Etage mit Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, großzügigen Stauraum, einschließlich einer Speisekammer und begehbaren Kleiderschränken, individuell steuerbare Klimaanlage auf jeder Etage, sowie einer Waschmaschine und einem Trockner in der Einheit und einer potenziellen Dachterrasse mit Skylineblick.

Die Zonierung umfasst eine C1-4 gewerbliche Überlagerung, die bestimmte Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen im Erdgeschoss zulässt und somit das Potenzial der Immobilie für gemischte Nutzung erhöht. Diese Überlagerung bietet Flexibilität für Einzelhandelsgeschäfte in der Nachbarschaft, wie kleine Läden und Restaurants, die zur lebhaften, lokalen Atmosphäre beitragen. Laut städtischen Zonierungsrichtlinien hilft die C1-4-Einstufung, gewerbliche Aktivitäten in überwiegend Wohngebieten zu integrieren, was sie ideal für Unternehmen macht, die der umliegenden Gemeinde dienen.

Lage ist alles! Gegenüber der CUNY und nur um die Ecke von einer lebhaften Auswahl an Restaurants, Deli, Cafés, Pubs sowie notwendigen Dienstleistungen in der Amsterdam Ave. bietet Broadway eine Vielzahl weiterer Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen sowie die U-Bahnlinie Nr. 1. Nur eine U-Bahnstation vom Columbia University Campus entfernt. In kurzer Entfernung vom St. Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park und NY Sports Club. Die südwärts fahrenden M100- und M101-Busse auf der Amsterdam Ave. biegen an der W125. Straße nach Osten ab und halten an den Stationen für die Züge A, B, C, D, 2, 3, 4, 5 und 6 sowie Metro-North und bieten Zugang zu dem Whole Foods in Harlem, Trader Joe's, Wonder und mehr.

Open Houses Are By Appointment Only Located in the historic landmark of historic Hamilton Heights, this 18-foot-wide, 70-foot-deep, modern two-family row house sits on one of Harlem's prime blocks.

The ground floor presents a two-bedroom, floor-through apartment, encompassing a home office, living room, open kitchen, dining area, and in-unit washer & dryer. Accentuated with 2 patios (one covered), leased at an impressive $3,500/month.The owner-occupied triplex above boasts a large living room, open-concept kitchen, dining space, a covered rear deck with backyard access, a full floor for recreation, three bedrooms, 2.5 bathrooms, a versatile full-floor recreation space with potential for additional bedrooms, generous storage throughout including a pantry and walk-in closets, individually controlled central air on each floor, an in-unit washer and dryer, and a potential rooftop deck with skyline views.

Zoning includes a C1-4 commercial overlay, which allows for certain retail and service businesses on the ground floor, enhancing the property's potential for mixed-use. This overlay provides flexibility for neighborhood retail, such as small shops and restaurants, contributing to the vibrant, local atmosphere. According to city zoning guidelines, the C1-4 designation helps integrate commercial activity into primarily residential areas, making it ideal for businesses that serve the surrounding community.

Location is everything! Situated across from CUNY and just around the corner from a vibrant selection of restaurants, delis, cafes, pubs, as well as essential services on Amsterdam Ave. Broadway offers an array of more restaurants, shops & services, as well as the #1 train. One subway stop from the Columbia University campus. A short distance from St Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and NY Sports Club. The southbound M100 and M101 buses on Amsterdam Ave turn east on W125 St, making stops for the A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, and 6 trains, as well as Metro-North, providing access to the Harlem Whole Foods, Trader Joe's, Wonder and more.