Ein bemerkenswerter Standort im Herzen eines florierenden Handelsviertels! Dieses unglaubliche Grundstück mit einem vielseitigen Gebäude bietet die perfekte Grundlage für Ihre Geschäftsvorstellungen. Mit einer erstklassigen Lage an der belebten Route 9W bietet diese Immobilie endlose Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Entfalten Sie Ihre Kreativität und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsträume. Das Innere ist eine leere Leinwand, die auf Ihre persönliche Note und Designkompetenz wartet. Das Gebäude verfügt über ein brandneues Dach und bodentiefe Fenster, die sich um die Front der gesamten Struktur ziehen. Dieses moderne Merkmal verbessert nicht nur die Ästhetik des Gebäudes, sondern lässt auch natürliches Licht in das Innere fluten, was eine einladende und inspirierende Atmosphäre schafft. Erstklassige Straßenfront: Mit etwa 69 Metern Straßenfront entlang der belebten Route 9W genießt Ihr Unternehmen eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und Exposition gegenüber einem hohen Verkehrsaufkommen. Geräumiges Grundstück: Auf einem großzügigen, 0,21 Hektar großen ebenen Grundstück haben Sie ausreichend Platz, um Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und zukünftigen Expansionspläne unterzubringen. Das flache Gelände ermöglicht einen einfachen Zugang und Nutzung, was es perfekt für verschiedene Geschäftsvorhaben macht. Zone GB: Die Immobilie ist als Allgemeines Gewerbe (GB) zoniert, was eine Vielzahl möglicher Nutzungsmöglichkeiten bietet, darunter Einzelhandel, professionelle Dienstleistungen, Gastronomie und mehr. Strategische Lage: Bequem gelegen an der Route 9W, nur nördlich der Mid-Hudson-Brücke und südlich der Route 299, profitieren Sie von der strategischen Lage innerhalb eines florierenden Gewerbekorridors. Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, die Zukunft Ihres Unternehmens an einem erstklassigen Standort zu gestalten. Mit einer Gebäudehülle, die zur Anpassung bereit ist, einem neuen Dach und faszinierenden bodentiefen Fenstern ist diese Immobilie bereit für Ihre Ideen! Entdecken Sie die Möglichkeiten und setzen Sie Ihren Fußabdruck in diesem erstklassigen Gewerberaum.

Introducing a remarkable opportunity in the heart of a thriving commercial district! This incredible lot with a versatile building presents the perfect canvas for your business vision. With a prime location on bustling Route 9W, this property offers endless possibilities for customization to suit your unique needs. Unleash your creativity and bring your business dreams to life. The interior is a blank canvas waiting for your personal touch and design expertise. The building boasts a brand-new roof and floor-to-ceiling glass that wraps around the front of the entire structure. This modern feature not only enhances the building's aesthetics but also floods the interior with natural light, creating an inviting and inspiring atmosphere. Prime Road Frontage: With approximately 228 feet of road frontage along the bustling Route 9W, your business will enjoy exceptional visibility and exposure to a high volume of passing traffic. Spacious Lot: Situated on a generous 0.51-acre flat lot, you have ample room to accommodate your business needs and future expansion plans. The flat terrain provides ease of access and usability, making it perfect for various business ventures. Zoned GB: The property is zoned General Business (GB), which offers a wide array of potential uses, including retail, professional services, dining, and more. Strategic Location: Conveniently located on Route 9W just north of the Mid-Hudson Bridge and south of Route 299, you'll benefit from the strategic placement within a thriving commercial corridor. Don't miss this incredible opportunity to shape the future of your business in a prime location. With a building shell primed for customization, a new roof, and captivating floor-to-ceiling glass, this property is ready for your ideas! Explore the possibilities and make your mark in this prime commercial space. © 2025 OneKey™ MLS, LLC