Schöne 30+ Morgen unbebaute Fläche in der begehrten Stadt Bethel, strategisch günstig gelegen im Gateway-Korridor zwischen Monticello und White Lake, in der Nähe von Seen und dem Bethel Woods Center for the Arts. Die enorme Sichtbarkeit macht dies zur perfekten Wahl für gewerbliche Nutzung mit großer Front von über 800 Fuß an der New York State Route 17B. Dieses Grundstück ist durchgehend relativ eben, mit reifen Bäumen und leichtem Bewuchs sowie einem Zufahrtsweg, der von einer früheren Residenz stammt. Die günstige Zonierung erlaubt sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung (Zonierungstabelle in den Unterlagen angehängt). Nur wenige Minuten von der NYS Route 17/Interstate 86, dem Sullivan County International Airport, dem Resorts World Catskills Casino, dem Kartrite Waterpark, dem exklusiven Monticello Motor Club und vielen weiteren Attraktionen, die die Sullivan County Catskills zu bieten haben. Das Grundstück liegt in der Nähe der Gemeinden Smallwood, Jenna Estates und Tallwood sowie an der Hauptzugangsstraße zu West-Sullivan County - eine hervorragende Lage für Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen oder Einzelhandelsgeschäfte.

Beautiful 30+ acres of vacant land in the desirable town of Bethel is strategically positioned on the gateway corridor between Monticello and White Lake near area lakes and Bethel Woods Center for the Arts. Tremendous amount of exposure makes this a perfect choice for commercial use with large frontage of over 800 feet on New York State Route 17B. This parcel is fairly level throughout with mature trees and light growth and a driveway cut in from a previous residence. Favorable zoning allows for residential as well as commercial use (zoning table attached in docs). Just a few minutes from NYS Route 17/ Interstate 86, Sullivan County International Airport, Resorts World Catskills Casino, Kartrite Waterpark, the exclusive Monticello Motor Club and many more attractions the Sullivan County Catskills has to offer. Property is located near to Smallwood, Jenna Estates, and Tallwood communities, and on the main access Route to Western Sullivan County - great location for service businesses, medical offices or retail establishments. © 2025 OneKey™ MLS, LLC