Eingebettet in eine charmante, von Bäumen gesäumte Straße im begehrten historischen Viertel Mount Morris Park in South Harlem, bietet dieses prächtige Zweifamilien-Queen-Anne-Brownstone, entworfen von den renommierten Architekten Thom & Wilson im Jahr 1899, eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Restaurierung und Entwicklung. Mit einem erheblichen, ungenutzten Floor Area Ratio (FAR) behält dieses vierstöckige Stadthaus mit einem Keller nicht nur seine ursprüngliche Pracht, sondern lädt auch zu einer Welt voller Möglichkeiten für Erweiterungen und Anpassungen ein.

Diese expansive Residenz erstreckt sich über beeindruckende 5,8 Meter Breite und verfügt über vier voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Reihe von erhaltenen Details aus dem 19. Jahrhundert. Von den schönen Buntglasfenstern über die filigranen Holzfußböden, die Kamine auf jeder Etage bis hin zu elegant gerahmten Türen mit Kranzverkleidungen ist dieses Zuhause ein Zeugnis zeitloser architektonischer Schönheit. Jede Etage bietet eine einzigartige Gelegenheit, ihren Raum zu verbessern oder neu zu gestalten, sei es als luxuriöses Einfamilienhaus, als Anlageimmobilie oder als hochwertige Mietwohnung.

Das Gartenetage ist derzeit mit einer großzügigen Wohnküche, einem Esszimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem Wohnzimmer eingerichtet, das sich direkt zu einem privaten Garten öffnet – ein ideales Setting, um eine friedliche urbane Oase zu schaffen. Beim Hinaufsteigen zur Parlor-Etage werden die Bewohner von 3,6 Meter hohen Decken und filigranen Holzarbeiten in zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern empfangen. Der Haupteingang zur Parlor-Etage ist über das Stufenhaus zugänglich und bietet ein Paar prächtiger doppelter Holztüren, gekrönt von antiken Buntglas-Transoms und ergänzt durch nach Süden ausgerichtete Fenster.

Im oberen Stockwerk bietet die dritte Etage charmante nach Süden ausgerichtete Erkerfenster, während die vierte Etage einen monatlich mietenden Mieter beherbergt, der sofortige Mieteinnahmen generiert. Jede Etage bietet Flexibilität, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das aktuelle Layout beizubehalten oder nach seinen individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Lage in einem der begehrtesten Viertel von South Harlem, ist diese Immobilie umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten der Nachbarschaft, darunter der Marcus Garvey Park, der Whole Foods Market und eine florierende Restaurant-Szene entlang des Malcolm X Boulevards. Die bequeme Anbindung an die U-Bahnlinien 2/3 sowie 4/5/6, Metro North und A/C/B/D bringt ganz New York City in greifbare Nähe.

Als ein markantes Stück der architektonischen Geschichte Harlems bietet dieses Brownstone die ideale Leinwand, um ein individuelles Traumhaus, eine wertvolle Anlageimmobilie oder eine luxuriöse Entwicklungsmöglichkeit zu schaffen. Die Kombination aus historischem Charme, erheblichem FAR und unvergleichlicher Lage bietet eine einzigartige Chance, Eigenkapital zu steigern und das Beste des Lebens in South Harlem zu genießen.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.