Rufen Sie alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer auf!!! Brandneues gemischt genutztes Gebäude mit 30 Einheiten in Kensington zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, (1) medizinisches Büro, 18 Parkplätze, hohe Decken mit 10 Fuß, starke R7A-Zonierung, Aufzug, Bewegungsmelderlichter, Sprinkleranlagen, komplett neue LED-Beleuchtung, drei Phasen Stromversorgung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kensington zwischen der Church Ave. und der Foster Ave. Nur wenige Minuten vom Prospect Park Lake entfernt!!! Nachbarn sind UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Das Gebäude wurde 2023 erbaut!!! Dieses Objekt bietet ein RIESIGES Potenzial für Preissteigerungen!!! Dies könnte eine großartige Ergänzung für Ihr Investitionsportfolio sein oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen!!!

Einnahmen:

Healing Touch (medizinisches Büro): 30.000 $ pro Jahr; Mietende: 30.09.26.
Einheit 1A: 42.240 $ pro Jahr (verfügbar)
Einheit 1B: 39.600 $ pro Jahr; Mietende: 31.03.26.
Einheit 2A: 30.162,24 $ pro Jahr; Mietende: 31.08.26.
Einheit 2B: 34.440 $ pro Jahr; Mietende: 31.01.26.
Einheit 2C: 34.918,68 $ pro Jahr; Mietende: 30.06.26.
Einheit 2D: 29.412 $ pro Jahr; Mietende: 31.05.26.
Einheit 3A: 36.536,88 $ pro Jahr; Mietende: 31.10.25.
Einheit 3B: 36.448,68 $ pro Jahr; Mietende: 01.01.60.
Einheit 3C: 29.412 $ pro Jahr; Mietende: 30.04.26.
Einheit 3D: 29.426,16 $ pro Jahr; Mietende: 30.04.26.
Einheit 4A: 29.355 $ pro Jahr; Mietende: 31.03.26.
Einheit 4B: 29.996,28 $ pro Jahr; Mietende: 14.08.27.
Einheit 4C: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 14.07.26.
Einheit 4D: 35.552,28 $ pro Jahr; Mietende: 30.04.26.
Einheit 5A: 36.547,68 $ pro Jahr; Mietende: 30.04.26.
Einheit 5B: 29.412 $ pro Jahr (verfügbar)
Einheit 5C: 28.500 $ pro Jahr; Mietende: 31.05.26.
Einheit 5D: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 31.10.26.
Einheit 6A: 30.220,80 $ pro Jahr; Mietende: 31.05.26.
Einheit 6B: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 31.10.26.
Einheit 6C: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 15.04.26.
Einheit 6D: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 14.09.26.
Einheit 7A: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 31.03.26.
Einheit 7B: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 31.08.26.
Einheit 7C: 37.833 $ pro Jahr; Mietende: 14.06.26.
Einheit 7D: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 15.04.26.
Einheit 8A: 36.396 $ pro Jahr; Mietende: 30.04.26.
Einheit 8B: 34.200 $ pro Jahr; Mietende: 16.03.26.
Einheit 8C: 36.396 $ pro Jahr; Mietende: 30.06.26.
Einheit 8D: 35.485,56 $ pro Jahr; Mietende: 28.02.26.

Aktuelle Brutto-Mieteinnahmen: 974.439,24 $ pro Jahr.
Pro Forma Bruttoeinnahmen: 1.046.091,24 $ pro Jahr.
Zusätzliche Einnahmen: 2.653,47 $ pro Jahr.

Ausgaben:

Nebenkosten: 31.957,93 $ pro Jahr.

Instandhaltung und Reparaturen: 8.348,16 $ pro Jahr.
Verwaltung: 3.200 $ pro Jahr.
Versicherung: 4.502,50 $ pro Jahr.
Steuern: 7.533 $ pro Jahr.

Gesamtausgaben: 55.541,59 $ pro Jahr.

Aktuelle Netto-Betriebseinnahmen (NOI): 921.551,12 $ pro Jahr.

Pro Forma Netto-Betriebseinnahmen (NOI): 993.203,12 $ pro Jahr.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, (1) Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave. Only Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Healing Touch (Medical Office): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 1A: $42,240 Ann. (Available)
Unit 1B: $39,600 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 2A: $30,162.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 2B: $34,440 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2C: $34,918.68 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 2D: $29,412 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 3A: $36,536.88 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 3B: $36,448.68 Ann.; Lease Exp.: 1/1/60.
Unit 3C: $29,412 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 3D: $29,426.16 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 4A: $29,355 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 4B: $29,996.28 Ann.; Lease Exp.: 8/14/27.
Unit 4C: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.
Unit 4D: $35,552.28 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 5A: $36,547.68 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 5B: $29,412 Ann. (Available)
Unit 5C: $28,500 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 5D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Unit 6A: $30,220.80 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 6B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Unit 6C: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 4/15/26.
Unit 6D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 7A: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 7B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 7C: $37,833 Ann.; Lease Exp.: 6/14/26.
Unit 7D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 4/15/26.
Unit 8A: $36,396 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 8B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 3/16/26.
Unit 8C: $36,396 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 8D: $35,485.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Current Gross Rental Income: $974,439.24 Ann.
Pro Forma Gross Income: $1,046,091.24 Ann.
Additional Income: $2,653.47 Ann.

Expenses:

Utilities: $31,957.93 Ann.

Maintenance & Repairs: $8,348.16 Ann.
Management: $3,200 Ann.
Insurance: $4,502.50 Ann.
Taxes: $7,533 Ann.

Total Expenses: $55,541.59 Ann.

Current Net Operating Income (NOI): $921,551.12 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $993,203.12 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC