Ruft alle Investoren, Entwickler und Endnutzer!!! Brandneues, zu 100 % vermietetes Gebäude mit 30 gemischten Einheiten in Kensington zu verkaufen!!! Das Gebäude verfügt über hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, 1 Praxis, 18 Parkplätze, hohe Decken (10 Fuß), starke R7A-Zonierung, Aufzug, Bewegungsmelderlichter, Sprinkler, neue LED-Beleuchtung, 3-phasigen Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kensington zwischen Church Ave. und Foster Ave., nur Minuten vom Prospect Park Lake entfernt!!! Nachbarn sind UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Das Gebäude wurde 2023 erbaut!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!! Dies könnte eine großartige Ergänzung Ihres Investitionsportfolios sein oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen!!! Einkommen: Medizinische Praxis: 30.000 $ p.a. Einheit 1A: 42.240 $ p.a. Einheit 2A: 29.355 $ p.a. Einheit 2B: 34.440 $ p.a. Einheit 2C: 34.440 $ p.a. Einheit 2D: 29.412 $ p.a. Einheit 3A: 35.559 $ p.a. Einheit 3B: 35.473,20 $ p.a. Einheit 3C: 29.412 $ p.a. Einheit 3D: 29.426,16 $ p.a. Einheit 4A: 29.355 $ p.a. Einheit 4B: 28.500 $ p.a. Einheit 4C: 35.473,20 $ p.a. Einheit 4D: 35.552,28 $ p.a. Einheit 5A: 35.569,56 $ p.a. Einheit 5B: 29.412 $ p.a. Einheit 5C: 28.500 $ p.a. Einheit 5D: 35.552,28 $ p.a. Einheit 6A: 29.412 $ p.a. Einheit 6B: 34.200 $ p.a. Einheit 6C: 36.153 $ p.a. Einheit 6D: 37.487,88 $ p.a. Einheit 7A: 37.044 $ p.a. Einheit 7B: 36.731,04 $ p.a. Einheit 7C: 36.820,44 $ p.a. Einheit 7D: 37.044 $ p.a. Einheit 8A: 35.485,56 $ p.a. Einheit 8B: 36.396 $ p.a. Einheit 8C: 37.487,88 $ p.a. Einheit 8D: 35.485,56 $ p.a. Bruttoeinkommen: 1.017.419,04 $ p.a. Ausgaben: Nebenkosten: 21.823 $ p.a. Wartung & Reparaturen: 5.113 $ p.a. Verwaltung: 3.200 $ p.a. Versicherung: 12.053 $ p.a. Steuern: 7.533 $ p.a. Gesamtausgaben: 49.722 $ p.a. Net Operating Income (NOI): 967.697,04 $ p.a.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 100% Occupied 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 1 Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave., Just Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Medical Office: $30,000 Ann. Unit 1A: $42,240 Ann. Unit 2A: $29,355 Ann. Unit 2B: $34,440 Ann. Unit 2C: $34,440 Ann. Unit 2D: $29,412 Ann. Unit 3A: $35,559 Ann. Unit 3B: $35,473.20 Ann. Unit 3C: $29,412 Ann. Unit 3D: $29,426.16 Ann. Unit 4A: $29,355 Ann. Unit 4B: $28,500 Ann. Unit 4C: $35,473.20 Ann. Unit 4D: $35,552.28 Ann. Unit 5A: $35,569.56 Ann. Unit 5B: $29,412 Ann. Unit 5C: $28,500 Ann. Unit 5D: $35,552.28 Ann. Unit 6A: $29,412 Ann. Unit 6B: $34,200 Ann. Unit 6C: $36,153 Ann. Unit 6D: $37,487.88 Ann. Unit 7A: $37,044 Ann. Unit 7B: $36,731.04 Ann. Unit 7C: $36,820.44 Ann. Unit 7D: $37,044 Ann. Unit 8A: $35,485.56 Ann. Unit 8B: $36,396 Ann. Unit 8C: $37,487.88 Ann. Unit 8D: $35,485.56 Ann. Gross Income: $1,017,419.04 Ann. Expenses: Utilities: $21,823 Ann. Maintenance & Repairs: $5,113 Ann. Management: $3,200 Ann. Insurance: $12,053 Ann. Taxes: $7,533 Ann. Total Expenses: $49,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $967,697.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC