Eine Immobilie, die vor Geschichte strotzt und eine Reihe von bemerkenswerten Eigentümern vorzuweisen hat, ist die 54 Seventh Avenue South eines der einzigartigsten Angebote, die heute verfügbar sind. Eingebettet in eine üppige Oase aus reifen Bäumen und von der Straße aus über einen Fußgängerzugang oder eine gepflasterte Auffahrt (mit Parkplätzen für zwei Autos) zugänglich, befindet sich dieses fast freistehende Gebäude, das fast 6.000 Quadratfuß Innenraum und zusätzlich über 3.500 Quadratfuß Außenbereich verfügt. Derzeit ist es in drei separate Bereiche unterteilt – eine Galerie oder ein Künstleratelier im Erdgeschoss, eine 2-Zimmer-Zusatzwohnung im zweiten Stock und ein Duplex-Penthouse für den Eigentümer – die Möglichkeiten für die Nutzung dieser Bereiche sind endlos.

Der kommerzielle oder Galeriebereich im ersten Stock ist außergewöhnlich tief mit Deckenhöhen von über 10 Fuß, einer Küchenzeile, einem Gäste-WC und separatem Büroraum und öffnet sich zu einem 60 Fuß breiten, nach Süden ausgerichteten Garten sowie einem kleineren privaten Garten nach Westen. Zugang zum Keller, der die gesamte Tiefe des Gebäudes einnimmt und Deckenhöhen von über acht Fuß hat, wird ebenfalls geboten. Auf der zweiten Etage überblickt eine vollwertige 2-Zimmer-, 1-Badezimmer-Gästewohnung den Garten darunter und könnte potenziell mit dem darüber liegenden Duplex kombiniert werden, um eine beeindruckende Triplex-Wohnung zu schaffen.

Der Weg zur dritten Etage beginnt mit dem Duplex des Eigentümers, das ein beeindruckend großes Wohn-/Esszimmer mit 12 Fuß hohen Deckenbalken, manchmal sichtbaren Ziegelwänden und originalen Holzsturzbohlen bietet. Eine umfassend renovierte Küche verfügt über eine außergewöhnliche Menge an Stauraum, Edelstahl-Arbeitsplatten und Ausblicke ins Grüne. Drei Schlafzimmer befinden sich über beide Ebenen dieses Duplex, einschließlich der Hauptsuite, die sich über die Hälfte einer Etage erstreckt und einen Fensterkleiderschrank, ein Schlafzimmer mit dreifach ausgerichteten Fenstern und originalen Deckenbalken sowie ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne bietet. Zwei komplette Badezimmer und ein Wäschebereich mit belüftetem Trockner sind ebenfalls innerhalb der Einheit des Eigentümers untergebracht. Ganz oben im Gebäude befindet sich eine bezaubernde Dachterrasse, die großflächig ist und Ausblicke vom West Village bis zur Midtown Manhattan bietet.

Eine seltene Gelegenheit, eine beeindruckend große Mehrzweckimmobilie im Herzen des West Village mit privatem, bewachtem Parkplatz zu besitzen – eine fast unerhörte Kombination.

Exklusiv mit Douglas Elliman Real Estate.

A property brimming with history and a lineage of notable owners, 54 Seventh Avenue South is one of the most unique offerings available today. Set within a lush oasis of mature trees and accessible from the street by a pedestrian entrance or a gated driveway (with parking for two cars) sits this near-freestanding building spanning nearly 6,000 square feet of interior space with an additional 3,500+ square feet of outdoor area. Currently configured as three separate spaces – a ground floor gallery or artist’s studio, a second floor 2-bedroom accessory apartment, and an owner’s duplex penthouse – there are endless possibilities for how these areas can adapt to your use.

The first floor commercial or gallery space is exceptionally deep with ceiling heights over 10 feet, a kitchenette, powder room, and separate office space, opening onto a 60-foot wide south facing garden as well as a smaller private garden facing west. Access is provided to the cellar, which stretches the full depth of the building and has ceiling heights over eight feet. On the second level, a full floor 2-bedroom, 1-bath guest apartment overlooks the garden below and can potentially be combined with the duplex above to create a trophy triplex residence.

Heading to the third floor begins the owner’s duplex, with an impressively scaled living/dining room with 12-foot beamed ceilings, exposed brick walls and original timber lintels. A gut-renovated kitchen features an exceptional amount of cabinet space, stainless steel countertops, and treed exposures. Three bedrooms are found across both levels of this duplex, including the primary suite which spans half a floor and includes a windowed dressing room, bed chamber with triple exposures and original beamed ceilings, and an en-suite bathroom with double vanity, shower, and soaking tub. Two full baths and a laundry room with vented dryer are also contained within the owner’s unit. At the top of the building lies a spellbinding roof terrace, expansive in scale and with views from the West Village to midtown Manhattan.

A rare opportunity to own an impressively scaled multi-use property in the heart of the West Village with private gated parking – an almost unheard-of combination.

Co-Exclusive with Douglas Elliman Real Estate