Aufmerksamkeit Investoren und Eigenheimbesitzer:

Dieses 20.000 SF große Bürogebäude befindet sich direkt an der stark befahrenen Route 9 in Wappingers Falls, NY, nur wenige Minuten von der Interstate 84 entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist dicht besiedelt und in kurzer Fahrdistanz zu Krankenhäusern, Hochschulen, dem iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Bauernhöfen und beliebten Touristenorten wie den Roosevelt- und Vanderbilt-Herrenhäusern, der Culinary, Beacon, Rhinebeck und Zügen nach NYC. Dieses Gebäude ist gut etabliert und bekannt als Standort für Rechtsanwaltskanzleien, Ingenieurwesen, Immobilien, Medizin und andere wesentliche Dienstleistungen. Es ist umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wohngebieten. Sie werden auch feststellen, dass es in dieser Gegend recht selten ist, ein Gebäude dieser Größe mit ausreichend Parkplätzen und mit Sichtbarkeit sowie einfachem Zugang zur Route 9 zu finden. Das Gebäude ist zu 95 % vermietet und es gibt erhebliche Wachstumschancen zur Steigerung von Umsatz und Gewinn.

Attention Investors and Owner Occupiers:

This 20,000 SF Professional Building is located right on busy Route 9 in Wappingers Falls NY, just minutes from Interstate 84. The immediate area is densely populated and within short drives to Hospitals, Colleges, iPark Industrial Center, IBM, Amazon, Farms and popular tourist locations like Roosevelt and Vanderbilt Mansions, the Culinary, Beacon, Rhinebeck and Trains to NYC. This building is well established and known as a location for Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other essential services. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential. You will also find that it is quite rare to find, in this area, a building of this size with ample parking and with the visibility and ease of access to route 9. The building is 95% occupied and there are significant upside opportunities to drive growth in revenue and profit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC