Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 92.930+ Quadratfuß Entwicklungsfläche direkt an der Sunrise Highway zum Verkauf!!! Die Gebäude bieten großartige Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, 8 Grundstücke, 184 Parkplätze, hohe Decken, strategisch platzierte Bordsteinabschnitte, Klimaanlage, alles neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, +++!!! Die Immobilien haben über 300 Fuß Frontage an der Albany Ave.!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Das gesamte Grundstück kann auf Wunsch leer übergeben werden. Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Einkommen: 241-243: 3-Einheiten Mischgebäudes Friseursalon: 19.800 $ jährlich M-M (leer übergeben) Salon: 20.400 $ jährlich M-M (leer übergeben) 1-Zimmer-Wohnung: 26.400 $ jährlich M-M (leer übergeben) 249: 8 Zimmer, 2 Bäder Haus: 72.000 $ jährlich M-M (leer übergeben) 251: Legales 2-Familienhaus 1. Stock 3-Zimmer-Wohnung: 42.000 $ jährlich (leer übergeben) 2. Stock 2-Zimmer-Wohnung: 33.600 $ jährlich (leer übergeben) 253: Leerstehendes Grundstück: 48.000 $ (leer übergeben) 261: Legales 2-Familienhaus 1. Stock (2-Zimmer-Wohnung): 30.000 $ jährlich M-M (leer übergeben) 2. Stock (2-Zimmer-Wohnung): 30.000 $ jährlich M-M (leer übergeben) 267: Parkplatz für verschiedene Lastwagen: 24.000 $ jährlich M-M (leer übergeben) Pro Forma Bruttoeinkommen: 346.200 $ jährlich Ausgaben: Gas: 0 $ Elektrizität: 0 $ Versicherung: 2.842 $ jährlich Steuern: 40.777 $ jährlich Gesamtausgaben: 43.619 $ jährlich Netto-Betriebseinkommen (NOI): 302.581 $ jährlich (Pro Forma 13,83 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC