Verfügbar zur Besichtigung nach Vereinbarung mit exklusivem Makler -
Diese atemberaubend und geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Split-Layout befindet sich in einer sehr gut gepflegten HDFC Coop aus der Vorkriegszeit.

WOHNUNGSEIGENSCHAFTEN:
Mit Fenstern in jedem Raum blickt das Wohnzimmer nach Norden und grenzt an das 2. Schlafzimmer. Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer umfasst einen maßgefertigten eingebauten Schreibtisch/Bürobereich mit einem großen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell, schick und elegant mit Porzellanfliesen und enthält eine tiefe Badewanne sowie Regale. Die Küche des Chefs ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet, darunter ein Samsung-Gasherd, Geschirrspüler, Fischer Paykel Kühlschrank mit doppelter Tür, Whirlpool Einbau-Mikrowelle, eine full size stapelbare LG Waschmaschine/Trockner, reichlich Schränke, eine große Speisekammer, Quarzarbeitsflächen und ein elegantes Rückwanddesign.

Darüber hinaus umfassen die übergroßen neuen Fenster Fensterbehandlungen, ultra HOHE Decken mit Kronenverzierungen, 2 Deckenventilatoren, Beleuchtungskörper mit Dimmern, makellose Eichenholzböden in Walnussfarbe, eine Fülle von Schränken, darunter 1 begehbarer Kleiderschrank und ein Wäscheschrank, alle mit zusätzlichem Stauraum oben und soliden neuen Türen. Sie werden sich einfach in die stilvolle Renovierung VERLIEBEN!!
HINWEIS - Die SEHR GERINGEN monatlichen Nebenkosten von 523 $ beinhalten Grundsteuer, Wasser, Heizung und Gas. Keine aktuellen Sonderumlagen.

GEBÄUDE: Das makellose Wohnhaus mit Aufzug wurde 2002 umgebaut und renoviert und erhält den Charakter der Vorkriegszeit. Es befindet sich in einer von Bäumen gesäumten Straße mit Videoüberwachungskameras, einem kostenlosen Fahrradraum, einem Gemeinschaftshof zu Ihrer Freude, täglichem Hausmeister/Portier, SEHR starken Finanzen, KEIN unterliegendes Hypothekendarlehen, bedingtes Untermieten erlaubt und die FLIPTAX beträgt 25 $/Aktie bei der Übertragung von Aktien. Keine Haustierpolitik. Bequem zu den U-Bahnlinien 4/5/6 und 2/3 sowie zu wichtigen Buslinien, darunter die Harlem Community Parks.

Die HDFC-Einkommensobergrenzen für 2024 basieren auf 120 % AMI pro Person im Haushalt wie folgt:
1 Person 130.440 $
2 Personen 149.160 $
3 Personen 167.760 $
4 Personen 186.360 $
(Fortschreibungen des AMI % Anstiegs werden im April erwartet)

Fotos von RealtaSnap - einige virtuelle Inszenierungen, aber die Wohnung ist unmöbliert und lässt sich leicht zeigen!!

Available to show by appointment with exclusive broker -
Stunning and tastefully renovated split 2 bedroom apartment is situated in a very well maintained prewar HDFC Coop.

APARTMENT FEATURES:
With windows in every room, the living room faces north and is adjacent to the 2nd bedroom. The south facing primary bedroom includes a customized built-in desk/office space with a large walk-in closet. The bathroom is bright, sleek, elegant with porcelain tile and includes a deep soaking tub + shelving. The Chefs kitchen has top-of-the-line stainless steel appliances, including a Samsung gas range, dishwasher, Fischer Paykel double door refrigerator, Whirlpool built-in microwave, a full size LG stackable washer/dryer, plenty of cabinets, a large pantry, Quartz counters and an elegant backsplash.

In addition, oversized new windows include window treatments, ultra HIGH ceilings with crown molding throughout, 2 ceiling light fans, light fixtures on dimmers, immaculate oak hardwood floors in a walnut stain, an abundance of closets including 1 walk-in and a linen closet all with added storage above and solid new doors. You'll simply fall in LOVE the stylish renovation!!
NOTE - The VERY LOW monthly maintenance of $523 includes property taxes, water, heat and gas. No current assessments

BUILDING: The immaculate elevator building was converted and renovated in 2002 maintaining the prewar character. Situated on a tree-lined block with video security cameras, complimentary bike room, community courtyard for your enjoyment, daily Super/Porter, VERY strong financials, NO underlying mortgage, conditional subletting allowed and the FLIPTAX is $25/share upon transfer of shares. NO pet policy. Convenient to the 4/5/6 and 2/3 express subways and major bus routes including Harlem Community Parks.

The HDFC 2024 income cap guidelines are based on 120% AMI per person in the household as follows:
1 person $130,440
2 persons $149,160
3 persons $167,760
4 persons $186,360
(2025 AMI % increases expected in April)

Photos by RealtaSnap - some virtual staging but apartment is unfurnished and an easy show!!