Investmentmöglichkeit: Zwei Gemischte Nutzungen Gebäude in der Grandview Ave in Ridgewood, Queens
Ein seltener Schatz erwartet Sie im Herzen von Ridgewood, Queens, mit zwei nebeneinanderliegenden gemischten Nutzungen, die Handelsfläche im Erdgeschoss und Wohnräume darüber bieten. Gelegen in der 564 & 566 Grandview Ave, bietet dieses Grundstück 36,6 Fuß Fassadenbreite an einer der lebhaftesten Straßen des Viertels.

Hauptmerkmale:
Erstklassige Lage: Mitten in einem bedeutenden Wachstum und Entwicklung, nur die Straße hinunter von Windjammer und gegenüber der Grimaldi Bakery, mit fantastischem Zugang zu angesagten lokalen Orten wie Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground und Gottscheer Hall. Handelsfläche: Eine doppelte, ungefähr 2.500 Quadratfuß große Handelsfläche mit hohen Decken und originalen Zinnverzierungen, sowie zwei Kellern darunter. Der Raum eignet sich für leichtfertige Produktionsnutzung und ist ideal für ein kreatives Studio, eine Craft Brewery, eine Kaffeerösterei oder ähnliche Vorhaben. 566 Grandview ist am Ende des 95 Fuß tiefen Grundstücks gebaut, während 564 Grandview 55 Fuß tief ist und einen charmanten Gartenbereich bietet, der reichlich Tageslicht aus dem Norden erhält. Wohnräume: Die beiden Gebäude bieten vier geräumige, durchgehende Wohnräume, von denen jeder ein oder zwei Schlafzimmer plus ein Homeoffice umfasst. Die Wohnungen, die jeweils etwa 850 Quadratfuß messen, haben enormes Potenzial. Potenzial: Zonen R6B, mit einer bestehenden Bescheinigung über die Nutzung, eignet sich dieses Gebäude ideal für Entwickler, Endbenutzer oder Investoren. Mit geringen jährlichen Steuern (16.308 $) ist die Möglichkeit für zukünftige Umnutzung oder eigengenutzten Geschäftsraum erheblich.

Warum hier investieren?
Ridgewood, Queens ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet, das eine Vielzahl neuer Unternehmen angezogen hat, mit einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und kreativen Räumen, die im gesamten Viertel entstehen. Dieser Standort, mit einfachem Zugang zu lokalen Parks und Hotspots, ist bereit für weiteres Wachstum. Egal, ob Sie den aktuellen Einkommensstrom nutzen, Ihr Immobilienportfolio erweitern oder Ihren eigenen einzigartigen Raum schaffen möchten, diese Gebäude bieten eine enorme Bandbreite an Möglichkeiten.

Objektübersicht:
Adresse: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Gesamtfläche: 6.819 Quadratfuß. Gebäude Abmessungen: 36,6 Fuß Straßenfront, 95 Fuß tiefe Grundstücke. Zonierung: R6B, leichte Fertigung und Wohnnutzung CofO: Vorhanden Jährliche Steuern: 16.308 $ Aktuelle Nutzung: Handelsnäherei im Erdgeschoss; Wohnräume darüber. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück dieses florierenden Viertels zu besitzen! Mit einer Mischung aus historischem Charme, fantastischen Deckenhöhen und enormem Potenzial ist dieses Eigentum wahrlich ein Meisterwerk, das darauf wartet, dass der richtige Eigentümer es auf das nächste Level hebt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das unglaubliche Potenzial der 564 & 566 Grandview Ave zu erkunden.

Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

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