Ziegel 3 Familienhaus mit Garage und komplett ausgebautem Keller in bester Lage in Ridgewood!

Im Herzen von Ridgewood—einem der begehrtesten Stadtteile von NYC—entdecken Sie diese unglaubliche Gelegenheit: ein solides Ziegel-3-Familienhaus mit Privatparkplatz, Einkommenspotenzial und unschlagbarer Lage! Nur wenige Schritte von der Forest Ave und der Metropolitan Ave entfernt, genießen Sie einfachen Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und Geschäften. Pendeln ist ein Kinderspiel mit der M-Bahn, die nur 10 Minuten entfernt ist, plus öffentlichen Bussen direkt vor Ihrer Tür.

Dieses große Gebäude verfügt über 3 moderne, geräumige Wohnungen, einschließlich eines vollausgebauten Kellers mit eigenem Eingang, 2 Schlafzimmern, 1 Bad und direktem Zugang zum Hinterhof (leer übergeben).

Die Aufteilung umfasst:
- 1. Etage: 2-Zimmer-/1-Badeinheit
- 2. Etage: 3-Zimmer-/2-Badeinheit mit Wohnküche, Edelstahlgeräten, Holzboden und Dual-Heiz-/Klimaanlagen in jedem Zimmer
- 3. Etage: 3-Zimmer-/2-Badeinheit mit denselben modernen Ausstattungen und der gleichen Aufteilung wie die 2. Etage.
- Keller: 2-Zimmer-/1-Bad-fertige Wohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Hinterhof

Extras sind eine 2-Auto-Garage mit privatem Parkplatz, ein kleiner Hinterhof und ein neuer Gasheizer sowie ein Kessel (erst 2 Jahre alt). Warmwasser ist in jeder Einheit inklusive; die Mieter sind verantwortlich für ihre eigene Heizung, Gas und Strom.

Gebäude: 22 x 53 ft
Grundstück: 22 x 57 ft
Zonierung: R6B, C2-4
FAR: 2.89; Max. FAR: 2
Steuern: 11.512 $/Jahr

Ob Sie ein Investor oder ein Eigenbedarf-Nutzer sind, der sowohl leben als auch verdienen möchte, 2247 Harman St bietet sowohl Flexibilität als auch langfristigen Wert in einer erstklassigen Lage in Ridgewood.

Unglaubliche Gelegenheit!

Brick 3 Family w/ Garage and Full Finished Basement in Prime Ridgewood!

In the heart of Ridgewood—one of NYC’s most sought-after neighborhoods—discover this incredible opportunity: a solid brick 3 family home with private parking, income potential, and unbeatable location! Just steps from Forest Ave and Metropolitan Ave, you'll enjoy easy access to supermarkets, restaurants, cafes, and shops. Commuting is a breeze with the M train just 10 minutes away, plus public buses right outside your door.

This large building features 3 modern, spacious apartments, including a fully finished basement with its own private entrance, 2 bedrooms, 1 bath, and direct backyard access (delivered vacant).

The layout includes:
- 1st Floor: 2 bed / 1 bath unit
- 2nd Floor: 3 bed / 2 bath unit with eat-in kitchen, stainless steel appliances, hardwood floors, and dual heat/AC units in every room
- 3rd Floor: 3 bed / 2 bath unit with the same modern finishes and layout as the 2nd floor.
- Basement: 2 bed / 1 bath finished apartment with separate entrance and access to backyard

Extras include a 2-car garage with private driveway, small backyard, and a new gas heater and boiler (just 2 years old). Hot water is included in every unit; tenants are responsible for their own heat, gas, and electric.

Building: 22 x 53 ft
Lot: 22 x 57 ft
Zoning: R6B, C2-4
FAR: 2.89; Max FAR: 2
Taxes: $11,512/Yr

Whether you're an investor or an end-user looking to live and earn, 2247 Harman St delivers both flexibility and long-term value in a premier Ridgewood location.

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