Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 7,75% Rendite, 100% belegt, 5 Einheiten gemischt genutzte Immobilie in der Broadway zum Verkauf!!! Die Gebäude bieten eine hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, 30 Parkplätze, hohe 9 Fuß Deckenhöhen, strategisch platzierte Bordsteinschneider, Rampen, Sprinkleranlagen, barrierefreie Badezimmer, komplett neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Stromversorgung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie hat über 138 Fuß Front auf der belebten Broadway und befindet sich im Herzen von Amityville, 1 Block von der Amityville LIRR-Station!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Nagelstudio: 24.000 $ p.a. M-M.

Schönheitssalon: 24.000 $ p.a. M-M.

Diner: 120.000 $ p.a.

Whg. 1 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer): 21.600 $ p.a. M-M.

Whg. 2 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer): 24.000 $ p.a. M-M.

Bruttoeinkommen: 213.600 $ p.a.

Ausgaben:

Öl: 3.000 $ p.a.

Strom: 0 $ p.a.

Versicherung: 4.223 $ p.a.

Wasser: 1.500 $ p.a.

Steuern: 34.348,45 $ p.a.

Gesamtausgaben: 43.071,45 $ p.a.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 170.528,55 $ p.a. (7,75% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC