Park Gramercy ist ein investorfreundliches Vollservice-Condo (Coop mit Condo-Regeln). Unbegrenztes Untervermieten ab dem ersten Tag, Pied-à-terres, Schenkungen und Eltern, die für oder mit ihren Kindern kaufen, sind erlaubt. Es gibt keine Mindestanzahlung. Für Investoren liegt die Rendite bei etwa 3,7%.

Willkommen zu Hause in diesem geräumigen, hellen Alcove-Studio in einem Vollservice-Gebäude, das weniger als einen Block vom ruhigen Gramercy Park entfernt ist.

Das Apartment befindet sich an der Ecke 22nd und Lexington Avenue und bietet eine nach Süden und Osten ausgerichtete Fläche von 600 Quadratfuß mit sechs großen Fenstern, Holzböden, Balkendecken, einem separaten Ankleidebereich, 3 großen Kleiderschränken (2 der Schränke sind tief genug für doppelte Kleiderstangen, und 1 ist ein begehbarer Kleiderschrank) sowie einer schönen, neu renovierten Küche mit Geräten aus Edelstahl, darunter eine Geschirrspülmaschine, und reichlich Soft-Close-Schränken.

Das Apartment verfügt über eine durch die Wand installierte Klimaanlage.

Ein King-Size-Bett mit Nachttischen passt bequem ins Apartment. Der Wohnbereich bietet Platz für ein großes Sofa, und die Essalcove ermöglicht einen großen Esstisch oder ein großes WFH-Setup.

Es gibt einen 24-Stunden-Doorman, einen Hausmeister, der im Gebäude wohnt, und die Lobby wurde kürzlich wunderschön renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Waschraum, einen Fahrradraum, Lagerräume und einen riesigen Dachgarten mit Sonnenschirm-Tischen, Liegestühlen und weitläufigen Ausblicken auf Manhattan.

Fünf Blocks vom Union Square entfernt, ist dieses Apartment perfekt gelegen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (die NQR-, 456- und L-Züge im Union Square, die 6-Bahn ist an der 23rd und Park, Citibike-Stationen und Busse sind in der Nähe).

Das Gebäude befindet sich auch in der Nähe mehrerer Lebensmittelgeschäfte, darunter Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods und Westside Market, mehreren Duane Reades, Delis und Fitnessstudios.

Dieses Studio-Apartment hat alles, was Sie brauchen:
- Ideale Lage: nur nördlich von Gramercy Park, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (NQR, 456, L-Züge, Citibike, Busse), trendiger Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäften usw.
- Ca. 600 Quadratfuß
- Geräumiger Wohnbereich – groß genug für eine vollständige Wohnzimmereinrichtung und einen separaten Schreibtisch/Bürobereich
- Passt leicht für ein King-Size-Bett
- Ein großer Essbereich
- Eine neu renovierte Küche mit Geräten aus Edelstahl (inkl. Geschirrspülmaschine)
- Reichlich Stauraum: 3 große Kleiderschränke einschließlich eines Ankleidebereichs mit begehbarem Kleiderschrank
- Natürliches Licht durch sechs Fenster (4 davon nach Süden ausgerichtet)
- Sehr ruhig
- Wunderschöne Lobby
- Aufzug im Gebäude
- 24-Stunden-Doorman
- Wohnender Hausverwalter
- Waschmöglichkeiten im Gebäude
- Wunderschöner möblierter Dachgarten mit Aussicht

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views