Dieses außergewöhnliche 7-Einheiten-Wohngebäude hat ein jährliches Bruttoeinkommen von 179.064 $. Es gibt drei freie Einheiten, zwei davon sind zu Mietpreisen auf dem freien Markt, die potenziell für je 3.100 $ vermietet werden können (der aktuelle Marktpreis für vier Zimmer mit zwei Schlafzimmern liegt zwischen 3.300 $ und 3.700 $). Die dritte freie Einheit hat einen rechtlichen Mietpreis von 2.129 $. Sobald alle Einheiten vermietet sind, wird das gesamte monatliche Einkommen 14.922 $ erreichen, was zu einem jährlichen Bruttoeinkommen von 179.064 $ führt. Bei geschätzten Ausgaben von etwa 30 % bietet die Immobilie eine Rendite von etwa 6 % und präsentiert eine starke Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich nur einen halben Block von der lebhaften 30th Avenue und nur zwei Blöcke von der U-Bahnstation 30th Avenue entfernt. Im Herzen von Astoria gelegen, bietet dieser zentrale Standort bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mieteinkommen: Die Immobilie erzielt derzeit 14.922 $ monatlich an Mieteinkünften, wobei fünf Einheiten mietpreisgebunden und zwei zum freien Markt gehören. Vier Einheiten sind derzeit belegt und haben einen Durchschnitt von 1.672 $ pro Einheit. Geräumige und renovierte Einheiten: Jede Wohnung bietet etwa 925 Quadratfuß Wohnfläche, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine großzügig geschnittene Küche und ein voll ausgestattetes Badezimmer umfasst. In jeder Einheit gibt es reichlich Platz für Kleiderschränke, was zusätzlichen Komfort bietet. Sechs der Einheiten wurden geschmackvoll mit modernen Upgrades renoviert, während die verbleibende Einheit gut gepflegt und derzeit bewohnt ist. Drei der Einheiten sind leer und bereit für neue Mieter, was eine großartige Gelegenheit für zukünftige Eigentümer darstellt. Ausstattung des Gebäudes: Das Gebäude ist mit einem Gasboiler und einem privaten Wasserheizer ausgestattet, die zuverlässige und effiziente Versorgung gewährleisten. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet langfristige Sicherheit. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage in Astoria zu investieren, die geräumige, gut gepflegte Einheiten und starkes Vermietungspotenzial bietet.

This exceptional 7-unit apartment building gross annual income of $179,064 There are Three vacant units two of them FAIR MARKET, which can potentially be rented for $3,100 each ( Current Market rent for four room two Bedrooms are between $3,300 to $37,00. Third vacant unit legal rent $2,129, Once all units are leased, the total monthly income will reach $14,922, resulting in a gross annual income of $179,064 With estimated expenses at approximately 30%, the property offers a cap rate of around 6%, presenting a strong investment opportunity. is situated just half a block from vibrant 30th Avenue and only two blocks from the 30th Avenue train station. Located in the heart of Astoria, this prime spot offers convenient access to an array of shopping, dining, and entertainment options. Building Income: The property currently generates $14,922 in monthly rental income, with five units rent-stabilized and two fair market. Four units are currently occupied, averaging $1,672 per unit. Spacious and Renovated Units: Each apartment offers around 925 square feet of living space, featuring two spacious bedrooms, a large living room, a generously sized kitchen, and a full bathroom. Ample closet space is provided in every unit for added convenience. Six of the units have been tastefully renovated with modern upgrades, while the remaining unit is well-maintained and currently occupied. Three of the units are vacant and ready for new tenants, presenting a great opportunity for future owners. Building Features: The building is equipped with a gas boiler and a private water heater, ensuring reliable and efficient utilities. The roof is in excellent condition, providing long-term peace of mind. Don't miss out on this rare opportunity to invest in a prime Astoria location with spacious, well-maintained units and strong rental potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC