Diese Mischimmobilie im Herzen des lebhaften Astoria mit R6B-Zonierung bietet eine fantastische Gelegenheit sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung, mit der Möglichkeit, mit den entsprechenden Genehmigungen zwei weitere Etagen oben zu bauen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große, ehemals Zahnarztpraxis, mit einem hellen und offenen Layout, das bereit ist für eine Vielzahl von Geschäften. Es bietet viel Platz, hohe Decken und einen etablierten Standort in der Nähe von Verkehrsanbindungen, was es ideal für Einzelhandel, berufliche Dienstleistungen, Büroflächen oder kreative Studios macht. Darüber bietet eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Bad ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Wohnküche. Der voll ausgestattete Keller verfügt über einen offenen Raum und einen separaten Eingang, der zu einem gut dimensionierten eingezäunten Hinterhof führt ...... Die Gelegenheit klopft an die Tür ........ Greifen Sie zu.

This mixed- use property in the heart of vibrant Astoria with R6B Zoning presents a fantastic opportunity for both commercial and residential use with the possibility of building two more floors on top with proper permits. The ground floor features a large, formerly a dentist office, with a bright and open layout, ready for a variety of businesses. It boasts ample square footage, high ceiling, and a well- established location, close to transportation, making it ideal for a retail business, professional services, office space, or creative studio. Above, a spacious two-bedroom, one bath apartment offers comfortable living room, dining area and eat in kitchen. Full finished basement features open space and outside entrance leading to a good size fenced backyard ...... Opportunity is knocking........ Grab It. © 2025 OneKey™ MLS, LLC