Dieses außergewöhnliche 7-Einheiten-Apartmentgebäude erzielt ein Bruttogesamtjahreseinkommen von 179.064 $. Es gibt drei freie Einheiten, zwei davon zum fairen Marktpreis, die potenziell für jeweils 3.100 $ vermietet werden können (die aktuellen Marktpreise für vier Zimmer mit zwei Schlafzimmern liegen zwischen 3.300 $ und 3.700 $). Die dritte freie Einheit hat eine legale Miete von 2.129 $. Sobald alle Einheiten vermietet sind, wird das monatliche Gesamteinkommen 14.922 $ erreichen, was zu einem Bruttojahreseinkommen von 179.064 $ führt. Mit geschätzten Ausgaben von etwa 30 % bietet die Immobilie eine Rendite von rund 6 % und stellt somit eine starke Investitionsmöglichkeit dar. Sie befindet sich nur einen halben Block von der lebhaften 30th Avenue und nur zwei Blocks von der U-Bahnstation 30th Avenue entfernt. Im Herzen von Astoria gelegen, bietet dieser erstklassige Standort bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gebäudeeinnahmen: Die Immobilie generiert derzeit 14.922 $ an monatlichen Mieteinnahmen, wobei fünf Einheiten mietpreisstabilisiert und zwei zum fairen Marktpreis vermietet sind. Vier Einheiten sind derzeit belegt, mit einem Durchschnitt von 1.672 $ pro Einheit. Geräumige und renovierte Einheiten: Jede Wohnung bietet etwa 925 Quadratfuß Wohnfläche, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer großzügig gestalteten Küche und einem voll ausgestatteten Badezimmer. In jeder Einheit gibt es ausreichend Stauraum für zusätzlichen Komfort. Sechs der Einheiten wurden geschmackvoll mit modernen Upgrades renoviert, während die verbleibende Einheit gut erhalten und derzeit belegt ist. Drei der Einheiten sind leer und bereit für neue Mieter, was eine großartige Gelegenheit für zukünftige Eigentümer darstellt. Gebäudeeigenschaften: Das Gebäude ist mit einem Gasboiler und einem privaten Wasserheizer ausgestattet, die zuverlässige und effiziente Versorgung gewährleisten. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, was langfristig für Sorgenfreiheit sorgt, während das Gebäude gut instand gehalten ist und ein starkes Vermietungspotenzial bietet.

This exceptional 7-unit apartment building gross annual income of $179,064 There are Three vacant units two of them FAIR MARKET, which can potentially be rented for $3,100 each ( Current Market rent for four room two Bedrooms are between $3,300 to $37,00. Third vacant unit legal rent $2,129, Once all units are leased, the total monthly income will reach $14,922, resulting in a gross annual income of $179,064. With estimated expenses at approximately 30%, the property offers a cap rate of around 6%, presenting a strong investment opportunity. is situated just half a block from vibrant 30th Avenue and only two blocks from the 30th Avenue train station. Located in the heart of Astoria, this prime spot offers convenient access to an array of shopping, dining, and entertainment options. Building Income: The property currently generates $14,922 in monthly rental income, with five units rent-stabilized and two fair market. Four units are currently occupied, averaging $1,672 per unit. Spacious and Renovated Units: Each apartment offers around 925 square feet of living space, featuring two spacious bedrooms, a large living room, a generously sized kitchen, and a full bathroom. Ample closet space is provided in every unit for added convenience. Six of the units have been tastefully renovated with modern upgrades, while the remaining unit is well-maintained and currently occupied. Three of the units are vacant and ready for new tenants, presenting a great opportunity for future owners. Building Features: The building is equipped with a gas boiler and a private water heater, ensuring reliable and efficient utilities. The roof is in excellent condition, providing long-term peace of mind well-maintained building and strong rental potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC