Dreifamilienimmobilie, gemischt genutzte Zweifamilienimmobilie bietet eine großartige Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Grundstück misst 40'x100' und das Gebäude hat eine Größe von 26,5'x52' und ist als R5B zoniert, ideal für Investoren, Geschäftsinhaber oder Familien, die Vielseitigkeit suchen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Büroraum, der sich perfekt für eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder andere berufliche Nutzung eignet. Im zweiten Stock befinden sich zwei gut gestaltete Wohneinheiten, jede mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche. Zu den Outdoor-Annehmlichkeiten gehören eine Auffahrt für 3 Autos und ein großzügiger Garten, der ideal zum Entspannen, Unterhalten oder Gärtnern ist. Die Lage ist günstig in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Parks und Schulen, und die Immobilie bietet einfachen Zugang zu den Buslinien Q28 und Q76 sowie zur LIRR-Station Auburndale. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu besitzen, die nahtlos geschäftliches und Wohnleben kombiniert. Die Mieteinnahmen betragen im Erdgeschoss 6500 $, im zweiten Stock 4000 $.

Three-income property, 2-family mixed-use property offers a great blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property seamlessly combining business and residential living. The rent roll 1st floor $6500, 2nd floor $4000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC