***** LAGE, LAGE, LAGE!!! *****
- Gewerbliches Gebäude im Herzen von Elmhurst Queens Blvd, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Grand Ave entfernt.
Das Gebäude wurde zuvor als Restaurant und Club betrieben, dann als Seniorenheim.
- Die Zoneneinteilung erlaubt verschiedene Arten von Geschäften und ist nur wenige Minuten von den Bussen Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 und dem Bahnhof der Linien E, F, M, R entfernt.
- Grundstücksgröße 31 ft an Queens Blvd X 40 ft an der 51Ave X 102 ft tief IRR. mit R6-Überlagerung C2-3-Zonierung.
- Großartige Entwicklungsmöglichkeit, Preis zu verkaufen, besser schnell sein!
- Die angrenzende Grundstücksgröße beträgt 2812 Quadratfuß. Sie haben mehrere Hebel gezogen, um 13.424 Quadratfuß zu erreichen. Basierend auf einer 100' breiten Straße = bis zu 3 FAR,
Gemeinschaftseinrichtung = bis zu 1 FAR, Gewerbe = bis zu 1 FAR.
- Dieses Grundstück hat die gleiche Zoneneinteilung wie das angrenzende Grundstück. Daher sollte auf der Grundlage von 82-19 Queens Blvd eine Wohn- und Gewerbeentwicklung bis maximal 4,85 FAR dieses Zonenlots möglich sein. Wenn das Zonenlot 2865 Quadratfuß beträgt, sollten wir 13.895 Quadratfuß bauen können.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC