***** LAGE, LAGE, LAGE!!! *****
- Gewerbliches Gebäude im Herzen von Elmhurst Queens Blvd, nur Minuten von der U-Bahnstation Grand Ave entfernt.
Das Gebäude wurde zuvor als Restaurant und Club sowie als Seniorenheim betrieben.
- Die Zonierung erlaubt mehrere Arten von Geschäften und ist nur wenige Minuten von den Bussen Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 sowie der U-Bahnstation E, F, M, R entfernt.
- Grundstücksgröße 31 Fuß Front auf Queens Blvd x 40 Fuß Front auf 51 Ave x 102 Fuß tief IRR. mit R6-Überlagerungs C2-3 Zonierung,
- Großartige Entwicklungsmöglichkeit, Preis zu verkaufen, besser schnell handeln!
- Angrenzende Grundstücksgröße: 2812 sqft. Und sie wurden mehrere Hebel in Bewegung setzen, um zu erreichen: 13.424 sf. Basierend auf einer 100 Fuß breiten Straße = bis zu 3 FAR,
Gemeinschaftseinrichtung = bis zu 1 FAR, Gewerbe = bis zu 1 FAR
- Dieses Grundstück hat die gleiche Zonierung wie das angrenzende Grundstück. Daher sollte 82-19 Queens Blvd erlauben, die Wohn- und Gewerbefläche bis zur maximalen Größe von 4,85 FAR dieses Zonenlots hinzuzufügen. Wenn das Zonenlot 2865 sqft beträgt, sollten wir in der Lage sein, 13.895 sf zu bauen.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC