Preis reduziert ***** LAGE, LAGE, LAGE!!! *****
- Gewerbeimmobilie im Herzen von Elmhurst Queens Blvd, nur wenige Minuten von der U-Bahnstation Grand Ave entfernt.
Das Gebäude wurde zuvor als Restaurant und Club sowie als Seniorenheim betrieben.
- Die Zonierung erlaubt mehrere Arten von Geschäften und ist nur wenige Minuten von den Buslinien Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 und der Bahnhof E, F, M, R entfernt.
- Grundstücksgröße: 31 Fuß Front auf Queens Blvd x 40 Fuß Front auf 51. Ave x 102 Fuß tief IRR. mit R6 Überlagerung C2-3-Zonierung.
- Tolle Entwicklungsgelegenheit, preiswert, besser schnell handeln!
- Angrenzende Grundstücksgröße: 2812 Quadratfuß. Und sie haben mehrere Hebel betätigt, um zu erreichen: 13.424 sf. Basierend auf einer 100 Fuß breiten Straße = bis zu 3 FAR,
Gemeinschaftseinrichtung = bis zu 1 FAR, Gewerbe = bis zu 1 FAR.
- Diese Immobilie hat die gleiche Zonierung wie das angrenzende Grundstück. Daher sollte basierend auf dieser Zonierung 82-19 Queens Blvd die Möglichkeit bieten, bis zu 4,85 FAR für dieses Zonenlot zu bauen, einschließlich Wohn- und Gewerbeflächen. Wenn das Zonenlot 2865 Quadratfuß beträgt, sollten wir in der Lage sein, 13.895 sf. zu bauen.

Price Reduced ***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC