2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Mischimmobilie in der 2451 Dean Street, im Herzen des lebhaften Brooklyn, NY. Dieses erstklassige Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit mit einem gewerblichen Ladenlokal im Erdgeschoss und zwei geräumigen Wohneinheiten darüber.

Immobilienmerkmale:

Gebäudefläche: 3.600 Quadratfuß
Grundstücksfläche: 20 x 80 Quadratfuß
Bebauungsplan: R7A, C2-4
Ungenutzter FAR: 2.800 Quadratfuß
Das Erdgeschoss verfügt über ein vielseitiges gewerbliches Ladenlokal, das den idealen Raum für Einzelhandel, Büro oder eine Vielzahl anderer Geschäftsmöglichkeiten bietet. Das Ladenlokal befindet sich in einer belebten Straße, was für hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit sorgt.

Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohneinheit, perfekt für Familien oder multigenerationale Wohnformen, mit einem hellen und luftigen Grundriss, der auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt ist.

Im dritten Stock finden Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohneinheit, die leer und renoviert übergeben wird und flexiblen Wohnraum sowie die Möglichkeit zur Personalisierung bietet.

Das Grundstück liegt auf einem großen 20 x 80 Fuß großen Lot und bietet reichlich Platz für zukünftige Entwicklungen oder Ergänzungen gemäß dem Bebauungsplan R7A und C2-4. Mit einem ungenutzten FAR von 2.800 Quadratfuß besteht erhebliches Potenzial, die Grundfläche des Gebäudes zu erweitern oder zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen, was den Wert dieser bereits lukrativen Investition weiter steigert.

Wichtige Highlights:

Mischimmobilie mit gewerblichen Ladenlokal und 2 Wohneinheiten
4-Zimmer-Einheit (zweite Etage) und 3-Zimmer-Einheit (dritte Etage) werden leer und renoviert übergeben
3.600 Quadratfuß gesamte Gebäudefläche, auf einem 20 x 80 Fuß großen Grundstück
Erstklassige Lage in Brooklyn mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten
Bebauungsplan erlaubt weitere Entwicklungsmöglichkeiten mit signifikant ungenutztem FAR
Ob Sie nach einer Immobilie mit sofortigem Mietpotential suchen oder die Möglichkeiten zur Expansion nutzen möchten, diese Mischimmobilie bietet endlose Chancen in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC