Entdecken Sie eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit mit dieser weitläufigen Immobilie, die über 60.000 Quadratfuß an hochgelegenen Lagerflächen verfügt und durch eine zusätzliche Bürostruktur ergänzt wird. Diese Einrichtung ist nicht nur eine finanzielle Macht mit ihrer erheblichen Einkommensgenerierung, sondern auch ein Modell für Effizienz und Funktionalität.

Hauptmerkmale:

- Ein robustes jährliches Mieteinkommen von 454.000 USD von zuverlässigen Triple-Net-Warenhausmietern, die ihre eigenen Nebenkosten, Steuern und kleinere Reparaturen übernehmen.
- Zusätzliche Einnahmen durch zwei Lagercontainer vor Ort, die jeweils 4.800 USD jährlich einbringen, und Self-Storage-Einheiten, die 15.000 USD pro Jahr beitragen.
- Der Komfort von zwei privaten Lkw-Parkplätzen, die zusätzliche 2.400 USD jährlich generieren.

Das Lager selbst ist auf optimale Geschäftspräsenz ausgelegt und bietet vier Laderampen für effiziente Logistik und aktualisierte Regalsysteme für optimale Organisation. Sicherheit und Bequemlichkeit stehen im Vordergrund, mit ausreichend Parkplätzen und einem sicheren, überdachten Eingang, der für Seelenfrieden sorgt.

Seine strategische Lage bietet einfachen Zugang zu wichtigen Transportwegen, was die betriebliche Effizienz und Logistik verbessert. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ihre Geschäftstätigkeit erweitern oder eine solide Investition in ein vielversprechendes kommerzielles Lager suchen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein vielseitiges und wertvolles Asset auf dem Gewerbeimmobilienmarkt zu sichern.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC