Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 3 Einheiten, 4.780 Sqft. gemischt genutztes Gebäude in der Liberty Avenue in Brooklyn steht zum Verkauf!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, starkes R5/C1-2 Zoning, hohe 11’ Decken, 6 Parkplätze, separate Zähler, 200 Ampere Strom, neuartige LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Cypress Hills, 2 Straßenblocks von der N Conduit Ave. und Minuten vom Golfplatz Forest Park entfernt!!! Zu den Nachbarn zählen Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! Die Immobilie hat 17’ Frontseite an der belebten Liberty Avenue!!! Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort / das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

3. Stock (Computer-/Versandunternehmen): 36.000 $ jährlich; Mietende: 2028.

2. Stock (Friseursalon): 36.000 $ jährlich; Mietende: 2029.

1. Stock (Bekleidungsgeschäft): 72.000 $ jährlich. Wird leer übergeben.

Pro Forma Bruttoeinnahmen: 144.000 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Strom: 0 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 420 $ jährlich.

Versicherung: 1.823 $ jährlich.

Steuern: 22.626 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 25.119 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 118.881 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC