Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! Frei marktgängiges, gemischt genutztes Gebäude mit privatem, geschütztem Parkplatz in Ozone Park zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, 2 Grundstücke, intelligente Stromzähler, einen Innenhof, eine 4-Zimmer-Wohnung im freien Markt mit Terrasse, starke R4-1-Zonierung, hohe 9 Fuß Decken, CCTV/Sicherheitssystem, Keller, 2 Kamine, eine Außenterrasse, niedrige Grundsteuer, 6 Parkplätze auf einem privaten Grundstück, separate Zähler, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ozone Park, 2 Blocks von der Cross Bay Blvd. und Minuten vom JFK Flughafen!!! Das Gebäude wurde 2020 und 2022 renoviert!!! Die Immobilie hat 19 Fuß Front an der Sutter Avenue und 24 Fuß Front an der Chicot Road!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Diese Immobilie bietet enormen Potenzial für Wertsteigerung!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück / das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Regency Grand Ballroom: 60.000 $ jährlich, mtl.

Wohnung im 2. Stock (4 Zimmer, 1,5 Bäder, 1720 SF): 42.000 $ jährlich; mtl.

LL: 18.000 $ jährlich (verfügbar)

Parken: 8.600 $ jährlich

Pro Forma Bruttoeinkommen: 128.600 $ jährlich

Ausgaben:

Gas: 2.400 $ jährlich

Strom: 2.100 $ jährlich (nur für Erdgeschoss und Keller)

Wartung und Reparaturen: 250 $ jährlich

Wasser und Abwasser: 840 $ jährlich

Versicherung: 2.200 $ jährlich

Steuern: 5.997 $ jährlich

Gesamtausgaben: 13.787 $ jährlich

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 114.813 $ jährlich (Pro Forma 9,98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC