Perfekt platziert an der Kreuzung von Upper Westside und South Harlem, ist dieses elegante Eck-Drei-Zimmer, Drei-Badezimmer-Wohnung Teil eines Boutiquegebäudes mit nur 49 Einheiten, das den Bewohnern Annehmlichkeiten bietet, die typischerweise in Luxushochhäusern zu finden sind.

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock – der Clubebene des Gebäudes – und bietet unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Fitnessraums, einem Spielzimmer für Kinder, einer Lounge und einer gemeinsamen Außenterrasse, die perfekt für das Essen im Freien, das Entspannen mit einem Buch oder Unterhaltung von Gästen geeignet ist. Entworfen für modernes urbanes Wohnen, verfügt das Zuhause über einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattungen und einen weiten Blick auf die Nachbarschaft.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist von natürlichem Licht durch übergroße, hochwertige Aluminium-Kippfenster mit Doppelverglasung und einer Low-E-Beschichtung durchflutet, die die Energieeffizienz erhöht und gleichzeitig den Komfort maximiert. Dieser Bereich hebt die eleganten 3,5 Zoll breiten Holzfußböden, Deckenhöhen von 10 Fuß und den Komfort einer echten zentralen Klimaanlage und Heizung hervor. Die Gourmetküche ist der Traum eines jeden Kochs, ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, einer Insel, hochwertigen Quarzarbeitsplatten, Bosch-Geräten – einschließlich eines Konvektionsofens, einer Mikrowelle und einer entwässerten Dunstabzugshaube – einem SubZero Kühlschrank und einem Insinkerator Küchenabfallsystem. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, und alle drei Badezimmer sind mit Badewannen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Hauptsuite bietet einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer im Spa-Stil mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Regendusche.

Die Bewohner der 285 W. 110th St. genießen eine kuratierte Auswahl weiterer Luxus-Annehmlichkeiten, darunter eine rund um die Uhr besetzte Lobby, einen Hausmeister vor Ort, eine Lounge, ein Arbeitszimmer, einen Raum für Teenager, einen Hundepflegebereich, eine Dachterrasse mit Grill, Freiluftdusche und atemberaubendem Panoramablick auf die Stadt – ideal für Unterhaltung oder Entspannung. Weitere Annehmlichkeiten umfassen sicheren Stauraum, Fahrradlager und eine Tiefgarage im Untergeschoss. Das Gebäude ist zudem LEED Silber zertifiziert und verfügt über das Concierge Plus-System, das den Bewohnern eine nahtlose Verwaltung von Paketen, Reservierungen für Annehmlichkeiten, Besucherregistrierungen und Wartungsanfragen bietet. Darüber hinaus befinden sich die U-Bahn-Linien B und C bequem an der Ecke, was einen einfachen Zugang zum Rest der Stadt ermöglicht. Diese neue Entwicklung profitiert von einer 25-jährigen 421a Steuerbefreiung. Eigentümer zahlen in den ersten 21 Jahren lediglich eine Grundsteuer, mit voller Befreiung von Steuererhöhungen. Ab dem 22. Jahr wird die Befreiung schrittweise über vier Jahre abgebaut, bis im 26. Jahr die vollen Steuern zu zahlen sind.

Ideale Lage am Frederick Douglass Circle, wo der Central Park und der Frederick Douglass Boulevard aufeinandertreffen, bietet dieser Standort unvergleichliche Bequemlichkeit und kulturelle Lebhaftigkeit. Er liegt direkt an der Central Park West und nur einen Block von der Morningside Drive und dem Morningside Park entfernt. Innerhalb des Gebäudes bietet das Purple Waves Café handwerklich gerösteten Kaffee, frische Backwaren und eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher. Direkt gegenüber auf der 110. Straße dient der Mom’s Food Market als praktischer Ort für tägliche Bedürfnisse und kleine Snacks, während das Café Amrita für seine gemütliche Atmosphäre und perfekt gebrühten Kaffee bekannt ist.

Der Frederick Douglass Boulevard, oft als Harlems Restaurant Row bezeichnet, bietet eine Vielzahl kulinarischer Hotspots. Genießen Sie die tröstliche Südstaatenküche bei Melba’s, kosten Sie frische, direkt vom Bauernhof stammende Köstlichkeiten im Boulevard Bistro, freuen Sie sich über den lebhaften Biergarten im Harlem Tavern, gönnen Sie sich ein italienisch inspiriertes Wochenendbrunch im Lido oder erkunden Sie die italienischen und spanischen Aromen von Vinateria. In der Nähe erleichtern Geschäfte wie Lidl und Lincoln Market das Einkaufen, während Genussmittel wie die Levain Bakery einen süßen Akzent in Ihren Tag bringen. Kulturelle Wahrzeichen wie die Kathedrale von St. John the Divine sind ebenfalls nur eine kurze Distanz entfernt.

Perfectly positioned at the intersection of the Upper Westside and South Harlem, this elegant corner three-bedroom, three-bathroom condominium is part of a boutique building with just 49 units, providing residents with amenities typically found in luxury high-rises.

Positioned on the second floor—the building’s club level—this residence offers immediate access to premium amenities, including a gym, a children’s playroom, a lounge, and a common outdoor patio perfect for al fresco dining, unwinding with a book, or entertaining guests. Designed for contemporary urban living, the home features a spacious layout, premium finishes, and sweeping neighborhood views.

The open-concept living and dining area is bathed in natural light from oversized, high-end aluminum casement, double-pane windows with a low-E coating, enhancing energy efficiency while maximizing comfort. This space highlights sleek 3.5-inch wide hardwood flooring, 10-foot ceilings, and the comfort of true central air-conditioning and heating. The gourmet kitchen is a chef’s dream, complete with custom cabinetry, an island, premium quartz countertops, Bosch appliances—including a convection oven, microwave, and vented range hood—a SubZero refrigerator, and an Insinkerator garbage disposal. Two bedrooms feature en-suite bathrooms, and all three bathrooms are equipped with soaking tubs and radiant heat floors. The south-facing primary suite boasts an oversized walk-in closet and a spa-like en-suite bathroom with dual vanities, a soaking tub, and a separate rain shower.

Residents of 285 W. 110th St. enjoy a curated selection of other luxury amenities including a 24-hour attended lobby, an on-site superintendent, a lounge, a study, a tween room, a dog grooming room, a rooftop terrace featuring a barbecue grill, open-air shower, and breathtaking panoramic city views – ideal for entertaining or unwinding. Additional conveniences include secure storage, bike storage, and a parking garage in the sub-cellar. The building is also LEED Silver certified and features the Concierge Plus system, offering residents seamless management of packages, amenity bookings, visitor registration, and maintenance requests. Moreover, the B and C subway lines are conveniently located on the corner, providing easy access to the rest of the city. This new development benefits from a 25-year 421a tax abatement. Owners pay only a base tax for the first 21 years, with full exemption from tax increases. Starting in year 22, the exemption gradually phases out over four years until full taxes apply in year 26.

Ideally situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park and Frederick Douglass Boulevard converge, this location offers unparalleled convenience and cultural vibrancy. It is just off Central Park West and only one block from Morningside Drive and Morningside Park. Within the building itself, Purple Waves Cafe provides artisanal coffee, fresh pastries, and a welcoming ambiance for residents and visitors alike. Just across the street on 110th Street, Mom’s Food Market serves as a convenient spot for daily essentials and quick bites, while Cafe Amrita is celebrated for its cozy atmosphere and expertly brewed coffee.

Frederick Douglass Boulevard, often referred to as Harlem’s Restaurant Row, features a diverse array of culinary hotspots. Relish the comforting Southern cuisine at Melba’s, savor farm-to-table delights at Boulevard Bistro, enjoy the lively beer garden at Harlem Tavern, indulge in Italian-inspired weekend brunch at Lido, or explore the Italian and Spanish flavors of Vinateria. Nearby, conveniences like Lidl and Lincoln Market make grocery shopping easy, while indulgences such as Levain Bakery add a sweet touch to your day. Cultural landmarks like the Cathedral of St. John the Divine are also just a short distance away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC