Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Ausstattung am Eingang zum Central Park

Perfekt positioniert an der Kreuzung zwischen der Upper West Side und South Harlem, bietet diese elegante Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eine seltene Kombination aus modernem Design, Boutique-Lebensstil und umfassenden Serviceeinrichtungen – alles nur wenige Schritte vom Central Park entfernt.

Die Wohnung befindet sich auf der Club-Ebene eines luxuriösen Gebäudes mit 49 Einheiten und genießt direkten Zugang zu einer kuratierten Suite von Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnesscenter, eine Lounge, ein Spielzimmer für Kinder und eine Außenpatio, die ideal zum Essen, Entspannen oder Unterhalten ist.

Höhepunkte der Residenz:
• Geräumiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit übergroßen Kippfenstern (Doppelverglasung, Low-E-Beschichtung für Energieeffizienz)
• 3 Meter hohe Decken und 8,9 cm breite Parkettböden
• Zentralheizung und -klimatisierung für ganzjährigen Komfort
• Gourmetküche mit maßgefertigten Schränken, Quarz-Arbeitsplatten, Bosch-Geräten, Dunstabzugshaube, Umluftofen, SubZero-Kühlschrank, Mikrowelle und Müllentsorgung
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und drei Vollbäder mit Badewannen und Fußbodenheizung
• Nach Süden ausgerichtete Hauptsuite mit übergroßem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer im Spa-Stil mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Regen Dusche

Ausstattungen des Gebäudes:
• 24-Stunden besetzte Lobby
• Hausmeister vor Ort
• Dachterrasse mit Grill, Freiluftdusche und Panoramablick
• Arbeitszimmer, Teenagerraum, Hundepflegezimmer
• Sicherer Stauraum, Fahrradabstellraum und Tiefgarage
• LEED Silber-Zertifizierung mit Concierge Plus-System für Pakete, Wartung und Buchungen von Annehmlichkeiten

Steuervorteile:
Genießen Sie eine 25-jährige 421a-Steuerbefreiung – Eigentümer zahlen in den ersten 21 Jahren die Grundsteuer, mit einer schrittweisen Einführung ab dem 22. Jahr.

Unvergleichliche Lage:
Gelegen am Frederick Douglass Circle, wo der Central Park auf den Frederick Douglass Boulevard trifft, bietet diese Residenz außergewöhnlichen Zugang zu den U-Bahn-Linien B und C, dem Morningside Park und einer Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Sehenswürdigkeiten.

Lieblingsorte der Nachbarschaft sind:
• Café und Weinbar Purple Waves (im Gebäude)
• Mom’s Food Market (24-Stunden-Deli gegenüber)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria und mehr entlang der Restaurantstraße von Harlem
• Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Lincoln Market und Levain Bakery für süße Leckereien
• Kulturelle Ikonen wie die Kathedrale St. John the Divine und das neu eröffnete Davis Center am Harlem Meer, das über ein ganzjähriges Schwimmbad, eine saisonale Eislaufbahn und öffentliche Grünflächen verfügt

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint das Beste aus gehobenem Wohnen, steuerlichen Vorteilen und lebendiger Nachbarschaft – es bietet eine seltene Gelegenheit, zeitgenössischen Komfort im Schnittpunkt zweier ikonischer Stadtteile von Manhattan zu genießen.

Sophisticated 3-Bedroom Condo with Luxury Amenities at the Gateway to Central Park

Perfectly positioned at the crossroads of the Upper West Side and South Harlem, this elegant corner 3-bedroom, 3-bathroom condominium offers a rare combination of modern design, boutique living, and full-service amenities—all just steps from Central Park.

Located on the club level of a 49-unit luxury building, the home enjoys direct access to a curated suite of amenities including a fitness center, lounge, children’s playroom, and outdoor patio ideal for dining, relaxing, or entertaining.

Residence Highlights:
• Spacious, light-filled layout with oversized casement windows (double-pane, low-E coating for energy efficiency)
• 10-foot ceilings and 3.5-inch wide hardwood floors
• Central air-conditioning and heating for year-round comfort
• Gourmet kitchen with custom cabinetry, quartz countertops, Bosch appliances, vented range hood, convection oven, SubZero refrigerator, microwave, and garbage disposal
• Two en-suite bedrooms and three full baths with soaking tubs and radiant heat floors
• South-facing primary suite with oversized walk-in closet and a spa-style bathroom featuring dual vanities, soaking tub, and a separate rain shower

Building Amenities Include:
• 24-hour attended lobby
• On-site superintendent
• Rooftop terrace with BBQ grill, open-air shower, and panoramic views
• Study, tween room, dog grooming room
• Secure storage, bike storage, and parking garage
• LEED Silver certification with Concierge Plus system for packages, maintenance, and amenity bookings

Tax Benefits:
Enjoy a 25-year 421a tax abatement—owners pay base taxes for the first 21 years, with a gradual phase-in starting year 22.

Unmatched Location:
Situated at Frederick Douglass Circle, where Central Park meets Frederick Douglass Boulevard, this residence offers exceptional access to B and C subway lines, Morningside Park, and a wide range of cultural and culinary landmarks.

Neighborhood Favorites Include:
• Purple Waves café and wine bar (in-building)
• Mom’s Food Market (24-hour deli across the street)
• Café Amrita, Harlem Tavern, Melba’s, Boulevard Bistro, Lido, Vinateria, and more along Harlem’s Restaurant Row
• Nearby grocery options: Lidl, Lincoln Market, and Levain Bakery for sweet treats
• Cultural icons like the Cathedral of St. John the Divine and the newly opened Davis Center at Harlem Meer, featuring a year-round pool, seasonal ice rink, and public green space

This exceptional home combines the best of elevated living, tax advantages, and neighborhood vibrancy—offering a rare opportunity to enjoy contemporary comforts at the nexus of two iconic Manhattan neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC