148 East 84th St #3C ist eine fantastische Gelegenheit für den richtigen Käufer. Diese im Eisenbahnstil gestaltete Ein-Zimmer, Ein-Badezimmer Genossenschaft befindet sich im Herzen der Upper East Side und bietet eine einzigartige Chance, ein Stück Manhattan Immobilien zu einem erschwinglichen Preis zu besitzen.

Derzeit gibt es einen langfristigen, stabilen Mieter, der monatlich 1.340,60 $ Miete zahlt. Dies deckt fast alle bis auf 11,18 $ Ihrer monatlichen Wartungsgebühren ab, so dass Sie eine sehr niedrige jährliche Nettogesamtausgabe von 134,16 $ (unter Vorbehalt möglicher Mieterhöhungen und Wartungssteigerungen) aufrechterhalten können. Mit einem stabilen Mieter müssen Sie sich niemals Sorgen machen, einen neuen zu suchen.

Die eigentliche Chance liegt hier im Kaufpreis, der deutlich unter dem Marktwert vergleichbarer leerstehender Wohnungen in der Gegend liegt. Ernste Käufer werden ermutigt, sich für eine umfassende Besichtigung zu melden, obwohl zu beachten ist, dass die Besichtigungsfenster aufgrund der Belegung durch den Mieter begrenzt sind.

Das Gebäude ist ein Aufzuggebäude mit 20 Einheiten, die sich über 5 Etagen erstrecken und bequeme Annehmlichkeiten wie eine Waschküche im Keller und einen Hausmeister, der im Gebäude wohnt, bieten.

148 East 84th St #3C is a fantastic opportunity for the right buyer. This railroad-style one-bedroom, one-bathroom cooperative is nestled in the heart of the Upper East Side, offering a unique chance to own a piece of Manhattan real estate at an affordable price.

Currently, there is a long-term, stabilized tenant in place, paying $1,340.60 per month in rent. This covers all but $11.18 of your monthly maintenance fees, allowing you to maintain a very low total annual net expense of $134.16 (subject to potential rent and maintenance increases). With a stable tenant in place, you'll never need to worry about finding a new one.

The real opportunity here lies in the purchase price, which is significantly lower than the market value of comparable vacant apartments in the area. Serious buyers are encouraged to reach out for a full showing, though please note that viewing windows are limited due to the tenant's occupancy.

The building is an elevator building with 20 units spread over 5 floors, offering convenient amenities like laundry in the basement and a live-in superintendent.