NICHT IM EG, Eine Treppe Hinauf

Elegantes, vor dem Krieg gebautes 4-Schlafzimmer-Haus mit Terrasse.

Betreten Sie die private Eingangshalle direkt vom Aufzug (der erste Stock befindet sich über dem Lobby-Niveau) und lassen Sie sich in zwei separate Flügel dieses herrlichen Hauses willkommen heißen. Im Norden gelangen Sie in einen großen, offenen Raum mit vor-kriegscharme. Der Wohn-/Essbereich geht in die offene Gourmetküche über. Die Küche verfügt über einen separaten Frühstücksbereich und öffnet sich zur Terrasse. Hinter der Küche befindet sich die Speisekammer mit reichlich Stauraum und einer Waschmaschine/Trockner. In seiner Gesamtheit ist der Raum perfekt für zwei oder zwanzig Personen.

Der südliche Flügel beherbergt die privaten Bereiche, in denen sich vier Schlafzimmer, ein Medienraum und eine separate Kochnische/Bar befinden. Zu den weiteren Merkmalen gehören Parkettboden in der gesamten Wohnung, maßgefertigte Tischlerarbeiten und jede Menge vor-kriegscharme.

Die 25 East 86th Street ist eine gut etablierte Genossenschaft mit einem vollbedienten Portier, einem Hausmeister vor Ort, zusätzlicher Wäscherei im Keller, einem Fahrradraum und haustierfreundlich. An der Ecke der Madison Avenue sind Sie nur einen Block vom Central Park entfernt und im Epizentrum von Zielmuseen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Pied-a-Terre erlaubt, die 2%ige Verkaufssteuer wird vom Verkäufer bezahlt und 50% Finanzierung ist erlaubt.

NOT A GROUND FLOOR, One Flight UP

Elegant pre-war 4-bedroom home with terrace.

Enter the private foyer directly from the elevator (the first floor is above the lobby level) and be welcomed to two separate wings of this magnificent home. To the north, you arrive into a grand open concept space with prewar charm. The living/dining area flows to the open gourmet kitchen. The kitchen has a separate breakfast area and opens onto the terrace. Beyond the kitchen, is the butler’s pantry with plenty of storage and a washer/dryer. Taken in its entirety, the space is perfect for two or twenty.

The southern wing houses the private quarters where there are four bedrooms, a media room and a separate kitchenette/wet bar. Additional features include hardwood floors throughout, custom millwork and oodles of pre-war charm.

25 East 86th Street is a well-established co-op with a full-service doorman, live-in super, additional laundry in the basement, bike room and pet friendly. On the corner of Madison Avenue, you are one block from Central Park and at the epicenter of destination museums, shopping and restaurants.

Pied-a-Terre allowed, the 2% flip tax is paid by the seller and 50% financing is permitted.