Standort Standort Standort!

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in der begehrten Gegend des Father Capodanno Blvd auf Staten Island! Nur wenige Minuten vom ikonischen South Beach, in der Nähe von New York City, Geschäften und Verkehrsanbindungen, ist dieses Gebäude mit 16 Studios ein Juwel für jeden klugen Investor.

Haupteigenschaften der Immobilie:

Aktuelle monatliche Einnahmen: 25.833 $
Jährliches Bruttoeinkommen: 310.000 $
Jährliche Ausgaben: Etwa 75.000 $
Netto-Betriebsergebnis (NOI): 233.800 $
Zoniert für legale SRO (Single Room Occupancy) mit R6-Zonierung – bietet enormes Potenzial für Neubau oder Maximierung der Mieteinnahmen.
Potenzial für Mietsteigerungen: Bedeutende Möglichkeit, die monatlichen Mieteinnahmen zu verbessern.
Gebäudeeigenschaften:

Makelloser Zustand mit gut gepflegten und aktualisierten Einheiten.
Neu installierte Sanitär-, Heizungs- und elektrische Systeme.
Renovierte Küchen und Badezimmer im gesamten Gebäude.
Starke Mieterbasis mit legal erlaubter SRO-Nutzung.
Aktualisierte technische Anlagen sorgen für geringere Wartungs- und langfristige Einsparungen.
Diese schlüsselfertige Immobilie ist ein seltener Fund, der sowohl ein stetiges Einkommen als auch Wachstumsmöglichkeiten bietet. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder eine erstklassige einkommensgenerierende Immobilie an einem begehrten Standort suchen, dieses Gebäude erfüllt alle Anforderungen.

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Location Location Location!

An exceptional investment opportunity awaits in the highly desirable Father Capodanno Blvd area of Staten Island! Just minutes from the iconic South Beach, close to New York City, shops, and transportation, this 16-unit studio building is a gem for any savvy investor.

Property Highlights:

Current Monthly Income: $25,833
Annual Gross Income: $310,000
Yearly Expenses: Approximately $75,000
Net Operating Income (NOI): $233,800
Zoned for legal SRO (Single Room Occupancy) with R6 zoning—offering immense potential for redevelopment or maximizing rental income.
Potential for Increased Rents: Significant opportunity to improve monthly rental income.
Building Features:

Immaculate condition with well-maintained and updated units.
Newly installed plumbing, heating system, and electrical systems.
Renovated kitchens and bathrooms throughout the building.
Strong tenant base with legal permitted SRO use.
Updated mechanicals ensure lower maintenance and long-term savings.
This turnkey property is a rare find, offering both steady income and room for growth. Whether you're expanding your portfolio or seeking a prime income-producing property in a sought-after location, this building delivers on every front.

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