Die Wohnung 11C in der 169 East 69th Street ist ein wunderschön kombiniertes und durchdacht renoviertes Drei-Zimmer-, Drei-Bad-Heim, das großzügigen Raum, Licht und modernen Komfort bietet. Diese Eckwohnung ist von Sonnenlicht durch ihre nach Süden und Osten ausgerichteten Fenster durchflutet, mit einer Fensterwand im übergroßen Wohn- und Esszimmer, die klassische Ausblicke auf die Upper East Side präsentiert. Der Wohnbereich umfasst maßgefertigte Schränke für hervorragenden Stauraum und eine von einem Designer gestaltete Regalecke, die sowohl als Homeoffice als auch für Kunst, Bücher oder persönliche Ausstellungen dient.

Die Küche ist mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten sowie einer brandneuen GE-Waschmaschine und -Trockner ausgestattet, was sie ideal für das tägliche Leben und Unterhaltung macht. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig und nach Osten ausgerichtet, mit amplem maßgeschneidertem Stauraum und großen Schränken. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung bilden das zweite und dritte Schlafzimmer ihren eigenen privaten Bereich, jeweils mit großzügigen Abmessungen, großen Schränken und Fensterwänden, die sowohl Licht als auch flexible Nutzung bieten.

Das Gebäude ist ein vollwertiges Co-op mit einem 24-Stunden-Doorman und einem Hausmeister, der vor Ort wohnt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, ein zentraler Wäschebereich und ein Spielzimmer. In einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße gelegen, bietet es einen einfachen Zugang zu mehreren U-Bahnlinien, Stadtbuslinien, Whole Foods (direkt gegenüber der Straße) und eine Vielzahl von Geschäften, Märkten und Museen.

Finanzielle Überlegungen umfassen eine monatliche Wartungsgebühr, die Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Kabel und Strom abdeckt. Es gibt eine monatliche Sonderumlage von 1.271,87 USD bis zum 31. Januar 2026 für Kapitalverbesserungen, einschließlich neuer Aufzüge. Das Gebäude erlaubt 50% Finanzierung, erlaubt jedoch keine Haustiere. Es gibt eine Verkaufssteuer von 2%.

Apartment 11C at 169 East 69th Street is a beautifully combined and thoughtfully renovated three-bedroom, three-bathroom home offering generous space, light, and modern convenience. This corner unit is bathed in sunlight from its south- and east-facing exposures, with a wall of windows in the oversized living and dining room that showcases classic Upper East Side views. The living area includes custom cabinetry for excellent storage and a designer-crafted wall of shelving that functions as both a home office and a space for art, books, or personal display.

The kitchen is equipped with high-end Miele and Bosch appliances and a brand-new GE washer and dryer, making it ideal for both everyday living and entertaining. The primary bedroom is serene and east-facing, with ample custom storage and large closets. On the opposite side of the apartment, the second and third bedrooms form their own private wing, each with generous dimensions, large closets, and walls of windows that offer both light and flexibility of use.

The building is a full-service co-op with a 24-hour doorman and a live-in superintendent. Amenities include a fitness center, central laundry room, and a playroom. Located on a picturesque, tree-lined block, it offers easy access to multiple subway lines, cross-town buses, Whole Foods (right across the street), and a range of shops, markets, and museums.

Financial considerations include a monthly maintenance fee that covers utilities such as gas, water, cable, and electricity. There is a monthly assessment of $1,271.87 in place through January 31, 2026, for capital improvements including new elevators. The building permits 50% financing but does not allow pets. There is a 2% flip tax.