Die Wohnung 11C in der East 69th Street 169 ist ein wunderschön zusammengelegtes und durchdacht renoviertes Drei-Zimmer-Drei-Badezimmer-Zuhause, das großzügigen Raum, Licht und modernen Komfort bietet. Diese Eckeinheit ist von Sonnenlicht durchflutet und bietet Ausblicke nach Süden und Osten, mit einer Wand von Fenstern im übergroßen Wohn- und Essbereich, die klassische Ansichten des Upper East Side zeigt. Der Wohnbereich verfügt über maßgefertigte Schränke für ausgezeichneten Stauraum und eine vom Designer gestaltete Wand mit Regalen, die sowohl als Homeoffice als auch als Platz für Kunst, Bücher oder persönliche Ausstellungen dient.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch sowie einer brandneuen GE Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, was sie ideal für den Alltag und Unterhaltung macht. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig und nach Osten ausgerichtet, mit reichlich maßgefertigtem Stauraum und großen Kleiderschränken. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung bilden das zweite und dritte Schlafzimmer ihren eigenen privaten Bereich, jeweils mit großzügigen Abmessungen, großen Kleiderschränken und Wänden von Fenstern, die sowohl Licht als auch Flexibilität in der Nutzung bieten.

Das Gebäude ist eine vollwertige Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Doorman und einem im Haus lebenden Hausmeister. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, ein zentraler Waschraum und ein Spielzimmer. Es befindet sich in einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße und bietet einfachen Zugang zu mehreren U-Bahnlinien, Überlandbussen, Whole Foods (direkt gegenüber) und einer Vielzahl von Geschäften, Märkten und Museen.

Finanzielle Überlegungen umfassen eine monatliche Hausgeldgebühr, die Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Kabel und Strom abdeckt. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von 50%, gestattet jedoch keine Haustiere. Es gibt eine Verkaufssteuer von 2%.

Apartment 11C at 169 East 69th Street is a beautifully combined and thoughtfully renovated three-bedroom, three-bathroom home offering generous space, light, and modern convenience. This corner unit is bathed in sunlight from its south- and east-facing exposures, with a wall of windows in the oversized living and dining room that showcases classic Upper East Side views. The living area includes custom cabinetry for excellent storage and a designer-crafted wall of shelving that functions as both a home office and a space for art, books, or personal display.

The kitchen is equipped with high-end Miele and Bosch appliances and a brand-new GE washer and dryer, making it ideal for both everyday living and entertaining. The primary bedroom is serene and east-facing, with ample custom storage and large closets. On the opposite side of the apartment, the second and third bedrooms form their own private wing, each with generous dimensions, large closets, and walls of windows that offer both light and flexibility of use.

The building is a full-service co-op with a 24-hour doorman and a live-in superintendent. Amenities include a fitness center, central laundry room, and a playroom. Located on a picturesque, tree-lined block, it offers easy access to multiple subway lines, cross-town buses, Whole Foods (right across the street), and a range of shops, markets, and museums.

Financial considerations include a monthly maintenance fee that covers utilities such as gas, water, cable, and electricity. The building permits 50% financing but does not allow pets. There is a 2% flip tax.