DIE WOHNUNG:
Wohnung 2416 ist ein beeindruckendes Loft mit 137 Quadratmetern am 15 Broad Street, das für seinen begehrten Grundriss bekannt ist, der Stil, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet ein echtes Schlafzimmer und ein geräumiges, erhöhtes Homeoffice, das leicht als zweites Schlafzimmer dienen kann und vielseitige Wohnmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse bietet.

Eines der aufregendsten Merkmale dieses Hauses ist die weitläufige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee, tanken Sie Vitamin D oder gestalten Sie einen Garten. Es gehört alles Ihnen.

Zurück drinnen bietet die Wohnung eine offene und luftige Atmosphäre, die durch hohe Decken und übergroße Fenster hervorgehoben wird. Der Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind nach Westen ausgerichtet und fangen die Wärme der Nachmittagssonne ein. Das Hauptschlafzimmer ist ein luxuriöses Refugium, geräumig genug für Möbel in King-Size und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank. Das marmorne Badezimmer en-suite bietet ein spa-ähnliches Erlebnis mit einer separaten Glast Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Das Homeoffice/zweite Schlafzimmer ist sowohl privat als auch geräumig, ideal für die Nutzung als zusätzliches Schlafzimmer, gemütlichen Rückzugsort oder elegantes Homeoffice. Es wurde durch maßgefertigte Stauraumschränke und Schubladen, Beleuchtung sowie einen vollständig individualisierten großen Kleiderschrank aufwendig aufgerüstet. In der gesamten Wohnung finden Sie Fußböden aus Hartholz-Ahorn, verbesserte Einbauleuchten und fast 3,30 Meter hohe Decken. Ein praktischer Wäschekleiderschrank mit einer Bosch Waschmaschine und einem Trockner vervollständigt dieses außergewöhnliche Zuhause.

DAS GEBÄUDE:
15 Broad befindet sich zwischen Wall Street und Exchange Place, direkt gegenüber der NYSE. Das Gebäude diente ursprünglich als Hauptquartier von J.P. Morgan seit seiner Gründung im Jahr 1914 und wurde 2005 in das heutige 382-Einheiten-Luxuswohnhaus umgewandelt. Die Außenansicht des Gebäudes ist aus historischer Sicht geschützt, während das Innere von dem weltberühmten Designer Philippe Starck umgestaltet wurde.

DIE ANNEHMLICHKEITEN:
15 Broad bietet eine spektakuläre Liste von Annehmlichkeiten, die Folgendes umfassen: 24-Stunden-Portier und Concierge; ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit modernster Ausstattung; Schwimmbecken und Whirlwanne; Yoga-/Tanz-/Kampfsportstudio; ½ Basketballplatz; Squashplatz; Bowlingbahn; Männer- und Frauenumkleideräume mit Sauna; Lounge/Partyraum; Billard- und Tischtennistische; Studienraum; Kino; Spielzimmer für Kinder; Studienraum; und der „Starck Park“ im 7. Stock, ein vollständig gestalteter Dachpark mit einer Fläche von 465 Quadratmetern und sensationellen Ausblicken auf die NYSE, komplett mit einem Reflexionsbecken, Kamin, Esstischen und Liegestühlen, alles für Entspannung und Unterhaltung.

DIE NACHBARSCHAFT:
15 Broad Street liegt im Herzen des historischen Finanzviertels, in einer Nachbarschaft, die einer umfassenden Revitalisierung unterzogen wurde. Die Gegend wird schnell zu einem Hotspot für hochwertiges Einzelhandelsangebot, kulinarische Exzellenz und Unterhaltung und ist noch begehrenswerter dank des bequemen Zugangs zu Verkehrsanbindungen und schönen Parks.

Mit einem brandneuen Whole Foods, das gerade in die Nachbarschaft gezogen ist, und Eataly nur einen Steinwurf entfernt, hat sich der Lebensmitteleinkauf völlig verändert. Der schöne Brookfield Place ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet Saks 5th Avenue sowie über 100 Einzelhändler, von Zara über Apple bis hin zu hochklassigen Marken wie Gucci, Burberry und Hermes. Die Gegend ist voll von Restaurants führender Küchenchefs und mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants. Nachbarschaftsklassiker wie Delmonico's und Capital Grille sowie der Charme der Stone Street erhöhen die Attraktivität. Der South Street Seaport ist nur einen Katzensprung entfernt, mit großartigen Restaurants, einem iPic-Kino und der schönen Uferpromenade.

ANMERKUNGEN:
Die aufgeführten monatlichen Steuern beinhalten nicht die Steuerminderung für Genossenschaften und Eigentumswohnungen. Für diejenigen, die in Frage kommen, würden die monatlichen Steuern um 17,5 % reduziert.

Die auf den Bildern angezeigten Fotos wurden vor einigen zusätzlichen Upgrades aufgenommen, die nicht abgebildet sind. Zu den Upgrades gehören neue dekorative Leisten, ein dekorativer Kamin im Stuckstil und neue Beleuchtungskörper. Das Zuhause ist bezugsfertig.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in