SPEKTAKULÄRE UNVERBAUTE PANORAMAAUSSICHTEN

Einfach atemberaubend. Dieses wunderschön renovierte, architektonisch gestaltete, hochmoderne 2-Zimmer-2-Bad-Haus wird die Ansprüche derjenigen mit einem geschulten Auge erfüllen. Hoch oben im 6. Stock gelegen, wird man sich an der prächtigsten Süd-Ausrichtung erfreuen, die ganzjährig Sonnenschein und außergewöhnliche offene Ausblicke auf den East River sowie ikonische Wahrzeichen bis zum Horizont bietet. Diese begehrte N-Linie hat die besten Plätze zur River, um das spektakuläre Feuerwerk am 4. Juli zu genießen.

Wenn Sie dieses einzigartige Zuhause betreten, setzt die Galerie den Ton. Das einladende Wohnzimmer genießt den Blick auf den Fluss und viele andere unglaubliche Wahrzeichen im Süden. Die makellos gestaltete Küchenchefin verfügt über maßgefertigte Schränke, ausreichend Arbeitsfläche, ein hochmodernes Kochfeld und eine Mikrowelle, einen Sub-Zero Kühlschrank sowie eine Frühstücksbar. Das angrenzende Eck-Esszimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Fluss, perfekt für köstliche Mahlzeiten und Gespräche. Die ruhige Hauptschlafzimmersuite bietet maßgefertigte Schränke und ein Zen-inspiriertes Bad mit hochwertigen Armaturen. Der zweite Raum wird derzeit als Büroraum genutzt und hat zwei Schränke sowie maßgefertigte Einbauten. Das zweite Badezimmer kann problemlos als Gästebad genutzt werden. Eine großzügige Galerie, die Möglichkeit, eine Waschmaschine/Trockner zu installieren, hochwertige maßgefertigte Eichenböden, maßgefertigte Einbauleuchten und durchdacht gestaltete Einbauten runden diese Residenz ab. Designer-Möbel können eventuell enthalten sein.

Sutton Place ist eine friedliche Fluss-Enklave im Herzen von Manhattan, mit der nahegelegenen Brücke, die eine einfache Pendelstrecke nach Long Island oder Connecticut ermöglicht, und zu Fuß erreichbar für diejenigen, die in Midtown, den Vereinten Nationen und im medizinischen Korridor nördlich der Brücke arbeiten. Der einfache Zugang zur FDR Drive Autobahn ermöglicht eine schnelle Uber-Fahrt zur Wall Street. Die Lage bietet auch eine nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit bei Whole Foods, Trader Joes und Midtown Catch sowie exzellente Gastronomie wie La Villetta, Mr. Chow's, Bistro Vendome, die beliebte Lokalitäten sind. Sutton Place hat auch mehrere "Taschenparks", in denen Sie eine Radtour oder einen Spaziergang entlang der neuen angrenzenden East River Esplanade genießen können.

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine luxuriöse Genossenschaft mit weißem Handschuh und umfassendem Service mit 24-Stunden-Portier- und Concierge-Diensten, einem äußerst aufmerksamen Hausverwalter, einer eleganten Lobby, einem atemberaubenden Dachgarten, einem Fitnesszentrum, einem Paketzimmer und einer Garage. Die Wartung umfasst Dienstleistungen (Strom und Gas), und die Genossenschaft erlaubt 50% Finanzierung. Eine 2%ige Umschlagsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Pied-a-terres unterliegen der Genehmigung des Vorstands. Hunde sind leider nicht erlaubt. Diese makellos geführte Genossenschaft, die oft als "Das Beste von Sutton" bezeichnet wird, hat hervorragende finanzielle Daten und hat alle größeren Arbeiten vom neuen Lobbybereich bis zur neuen Dachterrasse abgeschlossen, damit Sie die Schönheit und Ruhe von Sutton Place genießen können.

SPECTACULAR UNOBSTRUCTED PANORAMIC VIEWS

Simply Stunning. This beautifully renovated, architecturally designed, state of the art 2 bedroom 2 bath home will satisfy those with a discerning eye. Perched up high on the 6th floor, one will delight in the most magnificent South exposure ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, and iconic landmarks as far as the eye can see. This coveted N line enjoys front row seats to The River to enjoy the spectacular July 4 fireworks display.

As you enter this one of a kind home, the Gallery sets the tone. The inviting living room enjoys the backdrop of the River, and many other incredible landmarks to the South. The impeccably designed chef's kitchen has custom cabinetry, ample counter space, a high end range and microwave, a Sub-Zero fridge, plus breakfast bar. The adjacent corner dining room enjoys spectacular River views, perfect for delicious meals and conversations. The tranquil primary bedroom suite offers custom closets and an en suite Zen-inspired m bath with high end fixtures. Currently used as a den, the second bedroom has two closets and custom built-ins too. The second bathroom can easily serve as a powder room. A gracious gallery, the option to install a washer/dryer, premium oak select grade custom floors throughout, custom recessed lighting, thoughtfully designed built-ins throughout complete this residence. Designer furniture may be included.

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, with the Bridge nearby making for an easy commute out east to Long Island or to Connecticut, and walkable to work for those working in Midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Uber ride to Wall Street. The location also offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as La Villetta, Mr. Chow's, Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Sutton Place also has a number of "pocket parks" and you can enjoy a bike ride or stroll along the new adjacent East River Esplanade.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a jaw dropping rooftop garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs. This impeccably maintained coop often dubbed "The Best of Sutton" enjoys excellent financials and has completed all major work from the new lobby to new roof deck so you can enjoy the beauty and tranquility of Sutton Place.