Diese hochwertige Gewerbeimmobilie in der Holland Ave 3537 bietet eine R7A-zonierte Fläche von 2374 Quadratfuß, die sich ideal für Büros, medizinische Einrichtungen oder andere Nutzungen eignet. Das Gebäude umfasst zwei Etagen einschließlich eines barrierefreien Kellergeschosses. Es wurde vollständig renoviert und verfügt über ein brandneues Dach, das alle Bauvorschriften erfüllt und übertrifft. Die Immobilie ist eine schlüsselfertige Kindertagesstätte mit allen notwendigen Geräten und Möbeln oder kann problemlos in eine multifunktionale Geschäfts- oder Wohnimmobilie umgewandelt werden. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Sie befindet sich im Williamsbridge-Gebiet der Bronx und bietet einen einfachen Zugang zur Bronx River Parkway, zur U-Bahn-Linie 1 und 2 sowie zur 87 und ist umgeben von einer Mischung aus Einzelhandels-, Wohn- und Gewerbeentwicklungen. Die Immobilie verfügt über einen privaten, geschlossenen Parkplatz sowie über Parkmöglichkeiten an der Straße. Sie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen mit der Möglichkeit, bis zu 9500 Quadratfuß zu bauen. Mit hohen Verkehrsaufkommen und einer wachsenden lokalen Bevölkerung ist dies eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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This prime commercial property located at 3537 Holland Ave offers an R7A zoned 2374 sq. ft. of flexible space, ideal for Office, Medical, or other uses .The building totals two floors including and a handicap accessible basement level. The building has been completely gut renovated with a brand new roof and it meets and exceeds all building codes. The property is a turn-key child care facility with all the necessary appliances and furniture or may be easily transitioned to any multi use business or residential property. The property is ready for immediate tenancy. Situated in the Williamsbridge area of the Bronx . It boasts easy access to the Bronx River Parkway, the 1 and 2 train, 87 and is surrounded by a mix of retail, residential, and commercial developments. The property includes a private gated parking spot as well as street parking. The property offers a wide range of possibilities for businesses with the ability to build up to 9500 sqft. With strong traffic counts and a growing local population, this is an excellent opportunity for both owner-users and investors.

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