Entkommen Sie den Menschenmengen und entdecken Sie ein seltenes Juwel in Battery Park City! Willkommen in der 21 South End Avenue, Einheit 421/321 - einem geräumigen Duplex mit 3 bis 4 Schlafzimmern und 3,5 Badezimmern, das über 2.590 Quadratfuß sorgfältig gestalteter Innenräume mit atemberaubendem Blick auf den Hudson River verfügt. Ursprünglich zwei separate 2-Schlafzimmer-Einheiten, wurde dieses Zuhause durchdacht zu einem nahtlosen, bezugsfertigen Wohnsitz kombiniert, der perfekt für modernes Wohnen ist.

Hauptebene: Erhöhtes Wohnen und Unterhalten Betreten Sie die obere Etage über ein einladendes Foyer, das mühelos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Übergroße Fenster rahmen atemberaubende, ungehinderte Ausblicke auf den Hudson River und tauchen den Raum den ganzen Tag über in natürliches Licht. Treten Sie auf Ihre private Terrasse, um einen ruhigen Morgencafé zu genießen oder den Sonnenuntergang über dem Fluss zu beobachten.

Die offene Küche ist ein Traum für jeden Koch und verfügt über maßgefertigte Poggenpohl-Schränke, matte weiße Quarzarbeitsplatten und modernste Geräte, darunter einen 48" SubZero Kühlschrank/Gefrierschrank, ein Beko-Gasherd, eine Bosch-Spülmaschine und eine eingebaute Miele Kaffee-/Espressomaschine. Eine geräumige Frühstücksbar bietet eine informelle Essensoption.

Ein doppelgroßes Arbeitszimmer/Medienraum auf dieser Etage bietet unglaubliche Flexibilität – nutzen Sie es als Familienzimmer, Büro oder verwandeln Sie es leicht in ein viertes Schlafzimmer. Abgerundet wird die obere Etage durch ein Gäste-WC und einen Waschraum, der mit einer Bosch Waschmaschine/Trockner, einem Utility-Spülbecken und ausreichend Stauraum ausgestattet ist.

Unteres Geschoss: Privates Refugium Das untere Geschoss ist Ihr Rückzugsort. Die weitläufige Hauptsuite verfügt über ein maßgefertigtes Home Office mit atemberaubendem Wasserblick, einen übergroßen Schlafbereich und ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und eleganten Marmorveredelungen. Ein separater Kleiderbereich bietet außergewöhnlichen Platz für Ihre Kleidung und sorgt für einen aufgeräumten Rückzugsort.

Zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer teilen sich ein Vollbad und blicken auf den ruhigen Innenhof des Gebäudes. Jedes Zimmer bietet ausreichend Stauraum und ruhige Ausblicke, wodurch sie perfekt für Familie oder Gäste sind.

Das Regatta Condominium Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, ist das Regatta ein vollservice, rauchfreies Appartement, das luxuriöses Wohnen in Battery Park City verkörpert. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Doorman, Vollzeit-Portiers und einen Wohnaufseher. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit Panoramablick, ein ruhiger Innenhof und Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gebäude heißt Haustiere willkommen, was zu seiner familienfreundlichen Ausstrahlung beiträgt.

Erstklassige Lage Im Herzen von South Battery Park City gelegen, bietet dieses Zuhause unvergleichlichen Zugang zum pulsierenden Stadtleben mit einem ruhigen, Wohngefühl. Schlendern Sie entlang der Hudson River Esplanade, genießen Sie die nahegelegenen Parks und Spielplätze oder verwöhnen Sie sich mit erstklassigem Shopping und Essen im Brookfield Place und im WTC Oculus. Der Weg zur Arbeit ist mit Zugang zur PATH-Bahn, Fähren und U-Bahnlinien (4/5/6, 1/2/3, N/R, A/C/E) ein Kinderspiel.

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Escape the crowds and discover a rare gem in Battery Park City! Welcome to 21 South End Avenue, Unit 421/321-a spacious 3 to 4-bedroom, 3.5-bathroom duplex that offers over 2,590 square feet of meticulously designed interiors with breathtaking Hudson River views. Originally two separate 2-bedroom units, this home has been thoughtfully combined into a seamless, turnkey residence perfect for modern living.

Main Level: Elevated Living and Entertaining Enter the upper level into a welcoming foyer that flows effortlessly into the expansive living and dining area. Oversized windows frame stunning, unobstructed views of the Hudson River, bathing the space in natural light throughout the day. Step out onto your private terrace to enjoy a quiet morning coffee or watch the sunset over the river.

The open-concept kitchen is a chef's dream, featuring custom Poggenpohl cabinetry, matte-white quartz countertops, and state-of-the-art appliances, including a 48" SubZero refrigerator/freezer, Beko gas range, Bosch dishwasher, and built-in Miele coffee/espresso maker. A spacious breakfast bar adds a casual dining option.

A double-sized den/media room on this floor offers incredible flexibility-use it as a family room, home office, or easily convert it into a fourth bedroom. Completing the upper level is a half bathroom and a laundry room equipped with a Bosch washer/dryer, utility sink, and ample storage.

Lower Level: Private Retreat The lower level is your sanctuary. The sprawling primary suite boasts a custom-built home office with stunning water views, an oversized bedroom area, and a luxurious en-suite bathroom with double sinks, a walk-in shower, and elegant marble finishes. A separate dressing area offers exceptional closet space, ensuring a clutter-free retreat.

Two additional generously sized bedrooms share a full bathroom and overlook the building's serene courtyard. Each room offers ample closet space and tranquil views, making them perfect for family or guests.

The Regatta Condominium Located at the end of a quiet cul-de-sac, The Regatta is a full-service, non-smoking condominium that epitomizes luxury living in Battery Park City. Residents enjoy a 24-hour doorman, full-time porters, and a live-in superintendent. Amenities include a beautifully landscaped roof deck with panoramic views, a peaceful courtyard, and bike storage. The building welcomes pets, adding to its family-friendly appeal.

Prime Location Positioned in the heart of South Battery Park City, this home offers unparalleled access to vibrant city living with a serene, residential feel. Stroll along the Hudson River Esplanade, enjoy nearby parks and playgrounds, or indulge in world-class shopping and dining at Brookfield Place and the WTC Oculus. Commuting is a breeze with access to the PATH train, ferries, and subway lines (4/5/6, 1/2/3, N/R, A/C/E).

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