Dieses erstklassige Gewerbeobjekt in der South Conduit Avenue in Rosedale erstreckt sich über 10.000 Quadratfuß auf zwei Grundstücken von jeweils 50 x 100 Fuß und verfügt über ein freistehendes dreistöckiges Gebäude mit 5.840 Quadratfuß, das 1987 errichtet wurde. Der 3.500 Quadratfuß große Lagerraum bietet Zugang zum Stauraum im 3. Stock, 4 - 13 Fuß hohe Rolltore, 22 Fuß hohe Decken für effizientes Beladen und Lagern. Die Bürofläche beträgt insgesamt 2.600 Quadratfuß und umfasst einen Lagerraum, einen großen Ausstellungsraum, Büroräume, eine Kochnische, 2 halbe Bäder und Zugang zu Ihrem 1.300 Quadratfuß großen Vollkeller mit 11 Fuß hohen Decken und einem zusätzlichen halben Bad. Die Immobilie bietet auch sichere Parkmöglichkeiten und wurde kürzlich mit einem neuen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das 2024 installiert wurde. Mit der Zonierung R3-2 und einem C1-Gewerbeüberlagerung ist diese vielseitige Immobilie ideal für Einzelhandel, Lagerbetriebe, leichte Gewerbenutzung oder zukünftige Entwicklungen. An einem stark frequentierten Korridor gelegen, bietet sie hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und stellt eine wertvolle Investitions- oder Erweiterungsmöglichkeit dar.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC