NUR 10 DIESER GRUNDRISSE EXISTIEREN IM GEBÄUDE UND SELTEN WIRD DIE GELEGENHEIT FÜR EINEN KÄUFER GEBOTEN, EINS ZU BEANSPRUCHEN. DIES IST GRUNDRISS, AUSBLICK, RENOVIERUNG, LAGE UND NOCH VIELES MEHR.

* Ein großzügiger Grundriss mit einem Flügel zur Hauptsuite sowie einem Flügel zu den 2. und 3. Schlafzimmern.

* Ein Wohnzimmer mit den Maßen 26 x 14'5 mit Doppelbelichtung nach Süden/Osten und bodentiefen Fenstern,
sowie einem Balkon. Der Eigentümer hat vor 6 Monaten einen neuen Holzfußboden verlegt.

* Eine renovierte Küche, in der das 3. Schlafzimmer mit den Maßen 19'5 x 9'5 zu einer Familienzimmererweiterung geworden ist
und über riesige, malerische Fenster verfügt, die nach Süden und Osten zeigen.

* Alle neuen hochwertigen Geräte für die Küche sowie eine Essbereich-Funktion. Übergroße Waschmaschine/Trockner.

* Das Hauptschlafzimmer misst 14'9 x 11'10 und hat einen eigenen Flügel. Bodentiefe Fenster zur Südseite, maßgefertigte Einbauten,
eine Wand mit Schränken an 2 Standorten.

* Hauptbadezimmer mit Travertinmarmor, Doppelwaschbecken, einer Duschkabine und einem separaten Jacuzzi-Badewanne.

* Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Flügel und misst 14 x 10'9!!!! Ausblick nach Osten,
übergroße Schränke und ein eigenes Badezimmer mit Travertinmarmor.

* Die schwarz-weiße Marmoreingangsgalerie schafft einen dramatischen Eingang und zeigt die Kraft des
Grundrissdesigns.

DAS PALAST - DM, Concierge, Portier, 2 zusätzliche Mitarbeiter empfangen alle Essenslieferungen, die sie in Ihre Wohnung bringen, Fitnessraum und Parkplatz befinden sich im Gebäude, Wholefoods hat gerade den gewerblichen Raum übernommen. In nur 1 Block zur 6er U-Bahn sowie 1 Block von der Q-U-Bahn entfernt, können Sie leicht in jede Richtung der Stadt fahren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS EIN BEITRAG VON 3.412,50 $ MONATLICH BESTEHT, DER IM JANUAR 2025 BEGINNT UND 24 MONATE DAUERT.

Jetzt als 2-Zimmer-Wohnung mit einem Familienzimmer gestaltet, kann sie leicht zu ihrem ursprünglichen 3-Zimmer-Grundriss zurückkehren.

ONLY 10 OF THESE LAYOUTS EXIST IN THE BUILDING AND RARELY IS THE OPPORTUNITY PRESENTED FOR A BUYER TO CLAIM ONE. THIS IS LAYOUT, VIEWS, RENOVATION, LOCATION AND SO MUCH MORE

*. A gracious layout with a wing to a primary suite as well as a wing to the 2nd and 3rd bedroom

* A living room measuring 26 x 14'5 with double exposure South/East and floor-to-ceiling windows,
as well as a balcony. The owner installed new hardwood floor 6 months ago

* A renovated kitchen where the 3rd bedroom measuring 19'5 x 9"5 has become a family room
extension also has huge picturesque windows that face both South and East

*. All the new top-of-line appliances for the kitchen as well as an eat-in feature. Oversized W/D

* Primary bedroom measures 14'9 x 11'10 and has its own wing. Floor-to-ceiling window facing
south, custom built-ins, a wall of closets in 2 locations

* Primary bathroom with travertine marble, double sinks, a shower stall, and a separate jacuzzi
soaking tub.

* The second bedroom also has its own wing and measures 14 x 10'9!!!! Views facing East,
oversized closets and its on-suite travertine marble bath

* Black and White marble entrance gallery creates a dramatic entrance and the power of the
layout design

THE PALACE -DM, Concierge, Porter, 2 additional staff receive all food deliveries which they whisk up to your home, Gym, and Garage located within the building, Wholefoods has just taken hold of the commercial space. Located 1 block to the 6 train as well as 1 block from the Q train you easily can zip in any direction of the city

PLEASE NOTE THERE IS AN ASSESSMENT OF $3,412.50 MONTHLY WHICH BEGAN IN JANUARY 2025 AND RUNS FOR 24 MONTHS

Designed now as a 2 bedroom with a family room it easily returns to its original 3 bedroom layout
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