Einzigartige Gelegenheit, eine medizinische/professionelle Gewerbeeinheit in einem makellosen Gebäude an der Upper East Side zu besitzen und zu betreiben!

184-188 E.70th Street, Einheit #C2 an der Ecke zur 3rd Avenue im angesehenen Carnegie Hill.

Kürzlich renoviert und ca. 2200 Quadratfuß groß, bietet dieser Büroraum angemessene Möglichkeiten für geschäftliche Bedürfnisse aller Art:
? 3 Untersuchungsräume oder Büros
? 2 Beratungsräume oder zusätzliche Büros
? 1 großzügiger Empfangsbereich und Warteraum
? Eine voll ausgestattete Küche
? 1 Badezimmer

Der Zugang zu diesen professionellen Büros vor Ort ist separat und befindet sich neben dem Haupteingang für Wohnräume, außerdem gibt es einen Aufzug zu den Büros.

***Bitte beachten: Diese Immobilie hat einen medizinischen Fachmann, der bis zum 30. Juni 2026 in einem Mietverhältnis steht. Dies gibt jedem kommenden Eigentümer-Betreiber genügend Zeit, um ihren Umzug zu planen und alle erforderlichen Schritte auf kommunaler oder staatlicher Ebene zu unternehmen, um zu operieren, Renovierungen zu bewerten, um sich anzupassen, Ihre neue Lage zu vermarkten usw.

Bemerkenswerter Bereich:
? 13% der New Yorker arbeiten jetzt hauptsächlich von zu Hause aus, was den Gewerbebetrieben in den Stadtvierteln zugutekommt und tagsüber etwa 5.000 bis 20.000 zusätzliche Personen in diesem Gebiet der Upper East Side (Lennox Hill) generiert - Daten freundlicherweise von nyc.gov.

Unique opportunity to own and operate a medical/professional commercial condo in a pristine building on the Upper East Side!

184-188 E.70th Street, unit #C2 at the corner of 3rd Avenue in prestigious Carnegie Hill.

Recently renovated and approximately 2200sqft, this office space adequately facilitates business needs of all kinds in offering:
? 3 exam rooms or offices
? 2 consultation rooms or additional offices
? 1 generous reception area and waiting room
? A full kitchen
? 1 bathroom

Access to these professional offices on-site is separate and next to the residential entrance and there is also elevator access to the office.

***Please note: This property has an in-place medical professional who is in a lease until June 30th, 2026. This gives any incoming owner-operator adequate time to plan their move and take any necessary steps required at the municipal or state level to operate, assess renovations to suit, market your new location, etc.

Area notable:
? 13% of New Yorkers are now primarily working from home, greatly benefitting commercial businesses in neighborhoods, producing approx. 5k-20k more in daytime population in this area of the Upper East Side (Lennox Hill) - data courtesy of nyc.gov