Zu verkaufen: Erstklassige Investitionsmöglichkeit für gemischte Nutzung in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Im Herzen von Brooklyn gelegen, bietet diese dreistöckige gemischt genutzte Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für gemeinnützige Unternehmen, Investoren, Geschäftsinhaber und Eigentümer. Mit einem gewerblichen Geschäftsräume im Erdgeschoss und zwei geräumigen Wohneinheiten darüber, bietet diese Immobilie ein starkes Einkommenspotenzial in einem gefragten Viertel.

Immobilienmerkmale:
Gesamtgröße des Gebäudes: 3.500 sq. ft. (2.200 sq. ft. Wohnraum + 1.300 sq. ft. Gewerbefläche)
Grundstücksgröße: 1.532 sq. ft. | Gebäudetiefe: 55 ft. | Gebäudevorderseite: 20 ft.
Freistehende, massivemauerische Struktur, erbaut im Jahr 1920, bewahrt klassische Brooklyn-Architektur.
Bebauungsplan: R6, erlaubt verschiedene Wohn- und gemischte Nutzungsmöglichkeiten.
Steuerklasse: 1, bietet niedrigere Steuerverpflichtungen für langfristigen Besitz.
Erstklassige Eckenlage in der Nähe von Ralph Avenue und Howard Avenue, die hohen Fußverkehr und hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.

Für gemeinnützige Unternehmen oder religiöse Organisationen
Für Investoren: Ein voll funktionsfähiges gemischt genutztes Objekt mit mehreren Einkommensströmen.
Für Geschäftsinhaber: Führen Sie Ihr eigenes Geschäft in der Gewerbefläche, während Sie Mietereinnahmen aus den Wohneinheiten generieren.

Gelegen in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, einem schnell wachsenden Viertel in Brooklyn.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Nahe den U-Bahn-Linien A, C, J, Z und L sowie mehreren Buslinien.
Schulbezirk: Zons für den geographischen Distrikt #17 von NYC, mit P.S. 191 - Paul Robeson als nächster Grundschule.
Umgeben von lokalen Geschäften, Parks und Einkaufszentren, was es zu einem attraktiven Gebiet für Mieter und Geschäftsinhaber macht.

Zusätzliche Hinweise:
Keine Denkmalschutzauflagen, die Flexibilität für Renovierungen oder Neubauten ermöglichen.
Nicht in einem Überschwemmungsgebiet, was zusätzliche Versicherungsbelastungen ausschließt.
Rechtlich gemischte Nutzungseigenschaft ohne Bebauungsplankonflikte.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC