99 East 96th, auch bekannt als Adresse 99-107 East 96th Street, ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein solides Backsteingebäude mit vier Etagen und 30 Wohneinheiten im Herzen von East Flatbush, Brooklyn, zu erwerben. Diese gut gepflegte Eigentumswohnung ist mit geräumigen Altbauwohnungen ausgestattet, die von Studios bis zu 3 Schlafzimmern reichen und eine starke Mietnachfrage anziehen sowie einen stetigen Cashflow bieten. Mit einer Rendite von nahezu 8% bietet die Immobilie sofortige Einnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Vollständig belegt sind alle Wohnungen mietstabilisiert, ohne Mietkontrolle. Das Gebäude befindet sich an einem erstklassigen Standort, umgeben von zahlreichen Shopping- und Essensmöglichkeiten entlang des Rockaway Parkway und der Utica Avenue. In der Nähe bieten der Lincoln Terrace Park und der Betsy Head Park Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, während mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien 2, 3, 4 und 5 an der Utica Avenue eine bequeme Verkehrsanbindung in der ganzen Stadt gewährleisten. Mit konstanten Belegungszahlen, Steigerungspotenzial der Mieten und äußerst begehrten Altbaugrundrissen ist dieses 30-Einheiten-Ziegelgebäude eine bedeutende Bereicherung für jedes Anlageportfolio. DHCRs können auf Anfrage bereitgestellt werden. Der Käufer ist für die Due Diligence verantwortlich.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC