448 East 94th St. AKA Adresse 448-456 E94th St, ist eine hervorragende Gelegenheit, ein solides rotes Ziegelgebäude mit vier Stockwerken und 28 Wohneinheiten im Herzen von East Flatbush, Brooklyn, zu erwerben. Diese gut erhaltene Wohnimmobilie mit geräumigen, vor dem Krieg erbauten Wohnungen, die von Einzimmerwohnungen bis zu 3 Schlafzimmern reichen, zieht eine hohe Mietnachfrage an und ermöglicht einen stetigen Cashflow. Mit einer CAP-Rate nahe 8% bietet die Immobilie sofortige Einnahmen sowie Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Vollständig belegt, sind alle Wohnungen mietstabilisiert, ohne Mietkontrolle. Das Gebäude genießt eine erstklassige Lage, umgeben von zahlreichen Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Zu den Vorzügen der Nachbarschaft gehören die modernen Annehmlichkeiten des nahegelegenen Kennedy Parks sowie Sportmöglichkeiten im Betsy Head Park. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien 2, 3, 4 und 5 an der Saratoga Avenue gewährleisten eine bequeme Anbindung im gesamten Stadtgebiet. Mit konstanter Belegung, Mietsteigerungspotential und sehr begehrenswerten Grundrissen aus der Vorkriegszeit stellt dieses Ziegelgebäude mit 28 Einheiten eine wesentliche Ergänzung für jedes Investitionsportfolio dar. Als zusätzliches Angebot könnte die Gelegenheit, eine ähnliche Immobilie in der 455 zu erwerben, weitere 25 Einheiten zu dieser Vermögenssammlung hinzufügen. DHCRs können auf Anfrage bereitgestellt werden. Der Käufer ist für die Due Diligence verantwortlich.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC