GEBÄUDEMERKMALE:
• Gebäudegröße: 270.000 Quadratfuß
>> Kleinere Abschnitte verfügbar: 60.772 SF, 77.465 SF und 134.145 SF.
• Grundstücksgröße: 33,40 Acres
• Deckenhöhe: 14,7' freie Höhe.
• Säulenabstand: 48’ x 25’
• Bürofläche: 13.000 Quadratfuß
(Einschließlich: mehrere Größen von privaten Büros, offene Fläche, Konferenzraum, Küchenzeile, Badezimmer)
• Ladezugang: Acht 8'x10' Lkw-Ladebuchten mit Levelern + 7 Zufahrtstüren.
(Es ist möglich, viele weitere Ladebuchten oder Zufahrtstüren hinzuzufügen)
• Versorgungsleistungen: Hochleistungs-Elektroenergie (4x 3000 Ampere, 3 Phasen, 480 Volt), Erdgas, kommunale Abwasser- und Wasserversorgung.
• Sprinkler: Vollständig sprinklerbetriebenes, nasses System.
• Heizung: Vollheizsystem im Lagerbereich.
• Parken & Lagerung: 2 Acres eingezäuntes und paved Grundstück für Parkplätze oder Lagerung.
• Neues Dach installiert 3/2022 mit einer 20-jährigen Garantie.
• Viele Möglichkeiten zur Erweiterung des Gebäudes.

LAGE & ZUGANG:
Die Immobilie befindet sich strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zu großen Autobahnen;
Direkt an der I-86/Route 17 - Ausfahrt 126, NYS Thruway (I-87) - Ausfahrt 16, I-84 - Ausfahrt 19, 20 Minuten vom Stewart International Airport und 45 Minuten nach New York City.
Die Lage ist in geringer Nähe zum Chester Industrial Park, dem größten Industriepark im Orange County.
Die Lage hat einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bus oder Zug und bietet eine große Vielzahl an Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants, Kaufhäuser, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC