Willkommen in Residence 304 in den Aurum Condominiums

Dieses nach Süden ausgerichtete Einzimmer-Apartment ist ein sonnendurchflutetes Refugium und bietet einen der begehrtesten Grundrisse in einem Vollservicgebäude mit hochwertigen Annehmlichkeiten.

Wunderschön gepflegte Ahornböden ziehen sich durch das gesamte Zuhause, das über mehr als ausreichend Stauraum verfügt – Garderobenschrank, Wäschekammer und Vorratskammer. Der geräumige Wohnbereich bietet leicht Platz für eine große Couchgarnitur, einen Esstisch und ein Bücherregal – perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Das helle Hauptschlafzimmer genießt den ganzen Tag über Tageslicht und bietet Platz für ein Queensize-Bett mit einer kompletten Möbelgarnitur.

Die aktualisierte Küche verfügt über elegante Holzschränke, LED-Beleuchtung unter den Schränken, eine Granit-Frühstücksbar und Edelstahlgeräte von Frigidaire – ideal zum Kochen oder Genuss Ihres Morgenkaffees. Das Badezimmer ist elegant mit glasierten Porzellanfliesen, hochwertigen Armaturen und einer tiefen Badewanne ausgestattet.

Diese Wohnung ist komplett mit einer eigenen Waschmaschine und einem Trockner, Verizon FiOS-Vorverkabelung und einer zentralen Klimaanlage mit zwei Zonen für ganzjährigen Komfort.

Genießen Sie Zugang zu Vollservice-Annehmlichkeiten, darunter:
• 24-Stunden-Portier
• Fitnesscenter auf Penthouse-Ebene
• Gemeinschaftsraum und Medienraum für die Bewohner
• Zwei Ebenen möblierter Außenbereiche mit Grillstationen
• Dachterrasse mit Fitnessraum und zusätzlichem Grillbereich
Am besten von allem: Es gibt keine zusätzlichen Servicegebühren.

Im Herzen von Harlem gelegen, sind Sie nur Schritte von erstklassigen Restaurants, Parks, Whole Foods und dem neu eröffneten Trader Joe’s, Sephora und Target entfernt. Die nahegelegenen U-Bahn-Linien 2/3, A/C und B/D bieten nahtlosen Zugang zur Stadt.

Erschwingliche Wohnmöglichkeiten
Dies ist eine erschwingliche Einheit mit spezifischen Einkommens- und Vermögensrichtlinien:
• Maximales Vermögen: 181.513 $
• Maximale Einkommensgrenze (2024):
• 1 Person: 135.875 $
• 2 Personen: 155.375 $
• 3 Personen: 174.750 $

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses atemberaubende, erschwingliche Zuhause in den Aurum zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren!

Welcome to Residence 304 in The Aurum Condominiums

This south-facing one-bedroom is a sunlit sanctuary, offering one of the most sought-after layouts in a full-service building with premium amenities.

Beautifully maintained maple floors flow throughout, the home has more than enough closet space – coat closet, linen closet, and pantry. The spacious living area easily accommodates a large sectional, dining table, and bookcase—perfect for both relaxation and entertaining. The bright primary bedroom enjoys all-day natural light and fits a queen-sized bed with a full suite of furniture.

The updated kitchen features sleek wooden cabinetry, under-cabinet LED lighting, a granite breakfast bar, and Frigidaire stainless steel appliances—ideal for cooking or enjoying your morning coffee. The bathroom is elegantly finished with glazed porcelain tiles, premium fixtures, and a deep-soaking tub.

This home is complete with an in-unit washer and dryer, Verizon FiOS prewiring, and two-zone central air for year-round comfort.

Enjoy access to full-service amenities, including:
• 24-hour doorman
• Penthouse-level fitness center
• Residents’ lounge and media room
• Two levels of furnished outdoor spaces with grilling stations
• Rooftop gym and a rooftop outdoor space with additional grills
Best of all, there’s no additional amenity fee.

Located in the heart of Harlem, you’ll be steps from top restaurants, parks, Whole Foods, and the newly opened Trader Joe’s, Sephora, and Target. The nearby 2/3, A/C, and B/D subway lines provide seamless city access.

Affordable Housing Opportunity
This is an affordable unit with specific income and asset guidelines:
• Maximum assets: $181,513
• Maximum income (2024):
• 1 person: $135,875
• 2 people: $155,375
• 3 people: $174,750

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