Eine private Terrassenwohnung am Williamsburg Waterfront

Innerhalb des Austin Nichols House, eines denkmalgeschützten Gebäudes am North Williamsburg Waterfront, zeichnet sich Residence A602, eine aufgeteilte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung, durch ihre seltene 280-Quadratfuß-Terrasse und neun übergroße Fenster aus, die den Blick auf den Himmel rahmen und den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Ergebnis ist ein einzigartiges, ruhiges und raffiniertes Wohnerlebnis – wo Komfort im Innenbereich auf Außenraum trifft, in einem der architektonisch bedeutendsten Vollservicegebäude Brooklyns.

Die Grundrissgestaltung ist auf Balance und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt, mit gut proportionierten Räumen, ruhiger Trennung der Schlafbereiche und einer Deckenhöhe von 10 Fuß 7 Zoll, die Volumen und Luftigkeit betont. Die Terrasse funktioniert als wahre Erweiterung des Wohnraums, die das tägliche Leben nach außen ausdehnt und einen privaten Ort zum Essen, Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen bietet. Ihr Maßstab und ihre Proportionen machen sie zu einem echten Merkmal, nicht zu einer nachträglichen Überlegung – selten in jeder Preisklasse, außergewöhnlich in dieser.

Die Küche für Küchenchefs ist sowohl in Form als auch Funktion wunderschön gestaltet und verfügt über maßgefertigte Schränke, Quarz-Arbeitsplatten und eine Suite von Premium-Geräten, darunter einen Café-Kühlschrank mit französischen Türen in Gegen-Tiefe, einen Bertazzoni Fünf-Brenner-Herd und eine Mikrowelle, einen Asko-Geschirrspüler und eine LG Waschmaschine/Trockner-Kombination in der Einheit. Die Insel-Peninsula ermöglicht Sitzgelegenheiten am Tresen und einen mühelosen Fluss in die Wohn- und Essbereiche, wodurch der Raum sowohl für Unterhaltung als auch für den Alltag geeignet ist.

Das Leben im Austin Nichols House ist geprägt von Service, Größe und Geschichte. Das Gebäude bietet mehr als 30.000 Quadratfuß an Annehmlichkeiten, darunter ein zweigeschossiges Fitnesscenter am Wasser, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit Ausblick auf die Skyline, eine Bewohnerlounge, Co-Working- und private Konferenzräume, ein Theater, einen Spielraum und eine hauseigene Garage mit direktem Zugang zum Aufzug.

Die Lage des Gebäudes entlang der Promenade ermöglicht sofortigen Zugang zur East River Ferry, Parks und dem North 5th Street Pier, während Trader Joe's direkt gegenüber und Whole Foods nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Restaurants, Cafés, Fachmärkte, Boutiquen, die L-Bahn und eine sich ständig weiterentwickelnde Lebensmittel- und Kulturszene in der Bedford Avenue sind ebenfalls leicht erreichbar – dennoch bleibt das Erlebnis in der Wohnung ruhig, abgeschottet und gelassen.

Ursprünglich 1915 als Lagerhaus am Wasser erbaut und von Architekt Morris Adjmi wieder zum Leben erweckt, ist das Austin Nichols House eines der wenigen denkmalgeschützten Gebäude an der Brooklyn-Küste, die historischen Charakter nahtlos mit modernem Design und Vollserviceneugier verbinden. Sein Maßstab, seine Präsenz und seine architektonische Integrität heben es hervor – nicht nur in Williamsburg, sondern stadtweit.

Dies ist kein typisches Zwei-Schlafzimmer-Wohnungseigentum. Es bietet Raum zum Atmen, eine bedeutungsvolle Verbindung zur Natur und die seltene Kombination von privatem Terrassenleben mit Vollzeitpersonal, Annehmlichkeiten und außergewöhnlich niedrigen monatlichen Belastungen. Für den Käufer, der Eleganz ohne Übermaß und Ruhe ohne Kompromisse schätzt, ist Residence A602 eine einzigartige Gelegenheit.

Denkmalgeschütztes Pre-War-Wohnungseigentum, umgebaut für modernes Wohnen.
Makler/Eigentümer

A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner