Achtung Investoren und Eigentümer-Occupiers: Eine phänomenale Investitionsmöglichkeit, um ZWEI professionelle Bürogebäude mit 21.000 SF auf 1,50 Acres im Herzen von Walden, NY, zu besitzen. Bekannt als ein etablierter Standort mit langjährigen Mietern, Anwaltskanzleien, Ingenieuren, Immobilien, medizinischen und anderen professionellen Büros, die zum bereits hohen Verkehrsaufkommen beitragen, ausreichende Parkplätze bieten und einen Keller, der zusätzlichen SQFT bietet. Die Gebäude sind hell, sauber, ruhig, mit großen Fenstern, die ein offenes, modernes Gefühl vermitteln, und über die Jahre extrem gut instand gehalten, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht. Sie sind umgeben von Einkaufsoptionen, Restaurants und Wohngebieten, nur wenige Minuten zu wichtigen Straßen, Amazon, Stewart Airport, Metro North usw. Die Gebäude sind zu 100 % vermietet und zeigen eine Pro-Forma von 252.622 USD (9,61+ Kap). Bitte kontaktieren Sie mich, um die Finanzen zu besprechen. Signifikantes Potenzial für Wertsteigerungen verfügbar.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 100% Leased, shows a pro forma of $252,622 (9.61+ cap). Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC