Aufmerksamkeit Investoren und Eigentümer: Eine phänomenale Investitionsmöglichkeit, um ZWEI professionelle Bürogebäude mit 21.000 Quadratfuß auf 1,50 Acres im Herzen von Walden, NY, zu besitzen. Bekannt als etablierter Standort mit langjährigen Mietern, einschließlich Anwaltskanzleien, Ingenieuren, Immobilien, Medizin und anderen professionellen Büros, die zum bereits hohen Verkehrsaufkommen beitragen. Es gibt ausreichend Parkplätze und einen Keller, der zusätzliche Quadratfuß bietet. Die Gebäude sind hell, sauber, ruhig, mit großen Fenstern, die ein offenes, modernes Gefühl vermitteln und über die Jahre hinweg äußerst gut instand gehalten wurden, was einen großartigen Übergang ermöglicht. Es ist umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wohngebieten, nur wenige Minuten von wichtigen Straßen, Amazon, dem Stewart Airport, Metro North usw. entfernt. Die Gebäude sind zu 98 % vermietet und zeigen ein Proforma von 156.451 $ (8,45+ Mietrendite), wenn vollständig vermietet. Bitte kontaktieren Sie mich, um die Finanzzahlen zu besprechen. Es besteht ein erhebliches Wachstumspotenzial.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC