Baujahr 1834 in einer ikonischen, von Bäumen gesäumten Straße im West Village, ist die 168 Waverly Place ein charmantes, landmarkiertes Stadthaus mit einer seltenen 48 Fuß tiefen, nach Süden ausgerichteten Gartenlandschaft. Das Haus ist derzeit als zwei Duplex-Wohnungen eingerichtet.

Die Parterre- und Gartengeschosse bilden das Gartenduplex. Eine ansprechende Treppe führt zu einem gemeinsamen Eingangsbereich und der Eingangstür der Gartenwohnung. Die Parterre-Ebene, mit beeindruckenden 3,30 Meter hohen Decken, verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, die jeweils einen eigenen Holzofen besitzen. Das hintere Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und grenzt an einen lichtdurchfluteten Flexraum, der als großer begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice genutzt werden könnte. Auf dieser Etage gibt es ein komplettes Badezimmer, neben der Treppe, die nach unten führt. Die Gartenebene ist die Unterhaltungsfläche dieses Duplex. Der offene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine renovierte Küche, die alle auf einen Holzofen ausgerichtet sind. Dieser Raum kann von der Straße, unter der Treppe, erreicht werden. Diese Ebene bietet außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den hinteren Garten sowie ein komplettes Bad und eine Waschmaschine/Trockner.

Der Schwerpunkt des Gartenduplexes ist der private, 22 x 48 Fuß große, gestaltete Garten. Dieser friedliche Raum ist von südlichem Licht durchflutet und bietet eine einladende Umgebung für Outdoor-Veranstaltungen und Gärtnern das ganze Jahr über.

Built in 1834 on an iconic West Village tree-lined street,168 Waverly Place is a charming 22-foot-wide landmarked townhouse with a rare 48' deep landscaped south facing garden. The home is currently set up as two duplex apartments.

The townhouse's parlor and garden floors make up the garden duplex. A handsome stoop leads to a shared entry foyer and the front door of the garden apartment. The parlor level, with voluminous 10' 10" ceilings, features two well-proportioned rooms, each with their own wood burning fireplace. The backroom is currently used as a bedroom and is adjacent to a windowed flex space, which could be used as a large walk-in closet or home office. There is a full bathroom on this floor, next to the staircase, leading downstairs. The garden level is the entertaining floor of this duplex. The open floor plan features a living room, dining room and renovated kitchen all focused on a wood burning fireplace. This room can be accessed from the street, under the stoop. This level also offers a spacious bedroom, facing the rear garden, as well as a full bath and WD.

The focal point of the garden duplex is the private 22 x 48-foot landscaped garden. This peaceful space is bathed in southern light and provides a welcoming setting for outdoor entertaining and year-round gardening.