Dieses wunderschön renovierte Duplex mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erfüllt jeden Punkt auf der Wunschliste mit loftartigen Proportionen, Designer-Oberflächen, zwei privaten Außenbereichen und einer idealen Lage im Herzen von Gramercy Park.

In diesem dritten Stockwerk-Oase erheben sich hohe Decken über Holzböden, schöner Tischlerarbeit und doppelt verglasten Marvin-Fenstern, die Ausblicke auf die Baumwipfel nach Norden und Süden bieten. Ein großzügiger Eingangsbereich, flankiert von einem Kleiderschrank, führt Sie in das geräumige Wohnzimmer, das perfekt zum Entspannen und Unterhalten neben dem warmen Holzofen ist. Die offene Küche hebt jede kulinarische Abenteuerreise mit eleganten maßgefertigten Schränken, namibischem Marmorarbeitsplatten und schickem Pendelleuchten hervor. Die hochwertigen Geräte umfassen einen Bertazzoni-Herd, einen Liebherr-Kühlschrank und Fisher & Paykel Geschirrspüler mit Schubladen.

Auf der Hauptebene finden Sie eine große sekundäre Suite mit einem privaten, nach Süden ausgerichteten Balkon und einem en-suite Badezimmer mit einer Badewanne/Dusche. Gehen Sie nach unten, um eine ultra-private Hauptsuite mit eigenem südlichen Balkon, einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer zweistufigen Toilette und dunklen Fliesen bis zur Decke zu entdecken. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Einheit, eingebaute Bose-Lautsprecher, zusätzlicher Stauraum und eine durch die Wand verlaufende Klimaanlage sorgen für Komfort und Bequemlichkeit in diesem schlüsselfertigen Zufluchtsort in Gramercy Park.

Die 158 East 22nd Street ist eine haustierfreundliche, Boutique-Wohnungseigentümergemeinschaft. Dieses professionell verwaltete Gebäude ohne Aufzug erlaubt Pied-à-terre und 80% Finanzierung. Keine Spekulationssteuer.

Umggeben von Union Square, dem Flatiron District und NoMad befindet sich diese Lage in Gramercy Park im Epizentrum aufregender Restaurants, Geschäfte und Außenräume in Manhattan. Union Square und Madison Square Park bieten einen Hundespielplatz, grüne Märkte und ganzjährige Veranstaltungen nur wenige Blocks entfernt, und Feinschmecker werden die Nähe zu Whole Foods, Trader Joe's, Eataly und zahlreichen mit Sternen ausgezeichneten Restaurants lieben. Der Zugang zu den Verkehrsanbindungen ist mühelos mit den U-Bahn-Linien 4/5/6, N/Q/R/W und L, ausgezeichnetem Busservice und nahegelegenen CitiBikes.

This beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom duplex ticks every wish list item with loft-like proportions, designer finishes, two private outdoor spaces and an ideal location in the heart of Gramercy Park.

Inside this third-floor oasis, soaring ceilings rise above hardwood floors, handsome millwork, and double-pane Marvin windows framing treetop views to the north and south. A gracious entry flanked by a coat closet ushers you into the spacious living room, perfect for relaxing and entertaining alongside the warm wood-burning fireplace. The open kitchen elevates every culinary adventure with sleek custom cabinetry, Namibian marble countertops, and chic pendant lighting. The upscale appliances include a Bertazzoni range, Liebherr refrigerator and Fisher & Paykel drawer dishwashers.

On the main level, you'll find a large secondary suite with a private south-facing balcony and an en suite bathroom featuring a soaking tub/shower. Head downstairs to discover an ultra-private primary suite with its own southern balcony, a walk-in closet, and an en suite bathroom with a walk-in shower, two-stage commode and dark floor-to-ceiling tile. An in-unit washer-dryer, built-
in Bose speakers, additional closet space and through-the-wall air conditioning add comfort and convenience to this turnkey Gramercy Park haven.

158 East 22nd Street is a pet-friendly, boutique townhouse cooperative. This professionally managed walk-up building allows pied-à-terre and 80% financing. No flip tax.

Surrounded by Union Square, the Flatiron District and NoMad, this Gramercy Park location is at the epicenter of exciting Manhattan restaurants, shops and outdoor space. Union Square and Madison Square Park put a dog park, greenmarkets and year-round events mere blocks away, and foodies will love the proximity to Whole Foods, Trader Joe's, Eataly and numerous Michelin-starred restaurants. Access to transportation is effortless with 4/5/6, N/Q/R/W and L trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.