Willkommen in Apartment 9K im begehrten El Dorado, dem prestigeträchtigen, von Emery Roth entworfenen, denkmalgeschützten Gebäude, das an der Central Park West in der Upper West Side liegt. Diese großartige klassische 5-Zimmer-Wohnung ist selten verfügbar und bietet die Eleganz und den Charme traditioneller Altbau-Architektur. Aktuell ist sie als zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern konfiguriert, gelegen im 9. Stock. Diese Wohnung bietet wunderschönes Licht und fesselnde Sonnenuntergänge. Mit zusätzlichen nordseitigen Ausrichtungen wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht durchflutet.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und einladenden Foyer empfangen, das in das überdimensionale Wohnzimmer (8,23 m x 4,93 m) führt. Die großzügigen Proportionen und das ikonische Altbau-Layout des Raumes verfügen über einen dekorativen Kamin, der den idealen Rahmen sowohl für geselliges Beisammensein als auch entspanntes Wohnen bietet, mit viel Platz für vielseitige Möbelanordnungen. Die großen Fenster im Querformat rahmen die historischen architektonischen Ausblicke und machen diesen Raum zu einem einladenden Ort für den täglichen Gebrauch oder für gesellige Zusammenkünfte.

Das großzügige Foyer führt in das große, formelle Esszimmer (4,11 m x 6,17 m), das auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte und tief eingestellte, nach Westen ausgerichtete Fenster aufweist.

Die geräumige, essbare Küche bietet eine große begehbare Speisekammer, Eichenmöbel, geflieste Böden und Edelstahlgeräte, die sowohl Funktionalität als auch Charme bieten. Ein mit einem Fenster ausgestatteter Essbereich ergänzt den Raum, wo Sie mit Ausblick speisen können, dank der übergroßen Fensterelemente mit freiem Blick nach Westen.

Der private Schlafzimmerbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem riesigen, sonnendurchfluteten Hauptschlafzimmer von 5,79 m × 3,66 m. Mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, zwei Ausrichtungen und einem privaten Balkon von über 9 Quadratmetern ist dieses Schlafzimmer ein friedlicher Zufluchtsort in der Stadt. Das mit einem Fenster ausgestattete en-suite Badezimmer verfügt über originale Fliesen und Armaturen, die von Emery Roth entworfen wurden. Ein geräumiges zweites Schlafzimmer (4,60 m × 3,81 m) mit einem großzügigen Kleiderschrank befindet sich gegenüber dem kompletten zweiten Bad mit Badewanne.

Diese Residenz zeigt makellose Details des klassischen Altbaus, einschließlich wunderschöner Fischgrätböden, hohen Decken mit Balken, zentraler Klimaanlage, privatem Außenbereich und neuen Fensteranlagen. Weitere Highlights sind eine belüftete Waschmaschine/Trockner in der Wohnung und reichlich Stauraum.

Das El Dorado bietet den besten Service und Annehmlichkeiten, darunter Vollzeit-Portiers, Flurpersonal, Concierge, vor Ort befindlichen Hausmeister und Verwaltung, einen Spielraum für Kinder, einen Mini-Basketballplatz, ein modernes Fitnesscenter, einen Fahrradraum und eine prächtige, museale Lobby sowie eine Garage im Gebäude (gegen eine zusätzliche Gebühr, je nach Verfügbarkeit). Haustiere sind willkommen. Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 4.619,48 USD und es gibt eine zusätzliche monatliche Fensterbewertung von 148,49 USD bis 12/2027.

Eine Finanzierung von 50 % ist erlaubt, und 6 % der Nettogewinn-Umsatzsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen. Eine Untervermietung ist derzeit nicht erlaubt.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.