Willkommen in der Wohnung 9K im begehrten El Dorado, dem prestigeträchtigen, von Emery Roth entworfenen, denkmalgeschützten Gebäude an der Central Park West auf der Upper West Side. Diese großflächige klassische 5-Zimmer-Wohnung ist selten verfügbar und bietet die Eleganz und den Charme des klassischen Designs aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, derzeit konfiguriert als Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, die sich im 9. Stock befindet. Dieses Zuhause bietet wunderschönes Licht und fesselnde Sonnenuntergänge. Mit zusätzlichen nördlichen Ausrichtungen wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Sonnenlicht durchflutet.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und einladenden Foyer empfangen, das in das übergroße Wohnzimmer von 27,10' x 16,2' führt. Die großzügigen Proportionen des Raumes und der ikonische Grundriss aus der Zeit vor dem Krieg mit einem dekorativen Kamin machen es zum idealen Ort für Unterhaltung und entspanntes Wohnen, mit ausreichend Platz für vielseitige Möbelanordnungen. Die großen Fensterrahmen rahmen die historischen architektonischen Ausblicke ein und machen diesen Raum zu einem einladenden Ort, um das tägliche Leben zu genießen oder Zusammenkünfte auszurichten.

Das großzügige Foyer führt in das große formelle Esszimmer von 13,5' x 20,3', das auch als Arbeitszimmer dienen könnte, unterbrochen von tief sitzenden, nach Westen ausgerichteten Fenstern.

Die geräumige Wohnküche verfügt über eine große begehbare Speisekammer, Eichenschränke, geflieste Böden und Edelstahlgeräte und bietet sowohl Funktionalität als auch Charme. Ein Essbereich mit Fenster ergänzt den Raum, in dem Sie mit Aussicht speisen können, dank der übergroßen Fenster, die nach Westen aufgehen.

Der private Schlafzimmerbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem riesigen, sonnendurchfluteten Hauptschlafzimmer von 19' × 12'. Mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, zwei Ausrichtungen und einem privaten Balkon von über 100 Quadratfuß ist dieses Schlafzimmer ein friedlicher Zufluchtsort inmitten der Stadt. Das mit Fenstern ausgestattete Badezimmer en-suite verfügt über originale Fliesen und Armaturen, die von Emery Roth entworfen wurden. Ein geräumiges zweites Schlafzimmer von 15,11' × 12,5' hat ebenfalls einen geräumigen Kleiderschrank, gegenüber dem vollen, zweiten Bad mit Badewanne im Flur.

Diese Wohnung präsentiert makellose klassische Details aus der Zeit vor dem Krieg, darunter wunderschöne Fischgrätenböden, hohe Decken mit Balken, zentrale Klimaanlage, privaten Außenbereich und neue Fenster. Weitere Highlights sind eine belüftete Waschmaschine/Trockner in der Wohnung und reichlich Stauraum.

Das El Dorado bietet den feinsten Service mit weißem Handschuh und Annehmlichkeiten, darunter ganztägige Türsteher, Hausmeister, Concierge, einen vor Ort tätigen Hausverwalter, einen Spielraum für Kinder, einen Mini-Basketballplatz, ein hochmodernes Fitness-Center, einen Fahrradraum und eine prachtvolle Lobby in Museumsqualität sowie eine Garage im Gebäude (gegen eine zusätzliche Gebühr, je nach Verfügbarkeit). Haustiere sind willkommen. Die aktuellen Nebenkosten betragen 4619,48 USD, und es gibt eine zusätzliche monatliche Fensterbewertung von 148,49 USD bis 12/2027. Es gibt eine monatliche Kapitalbewertung von 1900,74 USD, die am 09/2025 endet.

Eine Finanzierung von bis zu 50 % ist erlaubt, und 6 % der Nettogewinn-Umsatzsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen. Derzeit sind keine Untervermietungen erlaubt.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027. There is a monthly capital assessment of $1900.74 that ends 09/2025.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.