Willkommen in der 10606 Rockaway Blvd, einer vielseitigen, 2.400 Quadratfuß großen Mischimmobilie, die eine hervorragende Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit in einer stark frequentierten, erstklassigen Lage bietet. Diese Immobilie befindet sich in Ozone Park, Queens, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Autobahnen, dem JFK Flughafen und dem Resorts World Casino entfernt – was sie zu einem strategischen Standort für Geschäfts- und Wohnnutzungen macht.

Dieses massive Backsteingebäude verfügt über einen Hauptbürobereich im Erdgeschoss, der eine ausgezeichnete Umgebung für professionelle Dienstleistungen, Einzelhandel oder andere Geschäftsunternehmen bietet. Die obere Etage umfasst eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung, während eine kürzlich aktualisierte Ein-Zimmer-Einheit zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Ein voller, unebener Keller bietet reichlich Stauraum und Flexibilität für zukünftige Nutzung.

Die Immobilie ermöglicht eine Vielzahl von Mischnutzungsmöglichkeiten. Ihre hervorragende Sichtbarkeit in der Rockaway Boulevard, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Zugang zu einem florierenden Geschäftsviertel machen sie zu einer erstklassigen Investition. Die Gegend weist eine starke Mietnachfrage, konstanten Fußverkehr und ein lebendiges Geschäftsumfeld auf. Mit niedrigen jährlichen Steuern von 7.000 \$ ist dies eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die sich in einer gefragten Lage in Queens etablieren möchten.

Welcome to 10606 Rockaway Blvd, a versatile 2,400 sq. ft. mixed-use property offering a fantastic investment or owner-user opportunity in a high-traffic, prime location. Situated in Ozone Park, Queens, this property is just moments away from public transportation, major highways, JFK Airport, and Resorts World Casino—making it a strategic location for business and residential living.

This solid brick building features a main-level office space, providing an excellent setting for professional services, retail, or other business ventures. The upper level includes a spacious two-bedroom apartment, while a recently updated one-bedroom unit offers additional income potential. A full, unfinished basement provides ample storage and flexibility for future use.

The property allows for a variety of mixed-use possibilities. Its excellent visibility on Rockaway Boulevard, proximity to public transit, and access to a thriving commercial district make it a prime investment. The area boasts strong rental demand, consistent foot traffic, and a vibrant business environment. With low annual taxes of $7,000, this is an outstanding opportunity for investors or owner-occupants looking to establish themselves in a sought-after Queens location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC