Rufen Sie alle Investoren, Entwickler und Endnutzer!!! 5 Einheiten mit über 3.600 Quadratfuß. Ecken-Gebäude mit gemischter Nutzung an der Linden Blvd. zum Verkauf!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R5B/R3X/C2-3 Zonierung, hohe 10 Fuß Deckenhöhe, Keller, 6 Parkplätze, separate Zähler, 200 Ampere Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Jamaica, nur 1 Block von der Merrick Blvd. und Minuten von der St. Albans LIRR-Station!!! Die Immobilie hat 21 Fuß Front auf der Linden Blvd. und 117 Fuß Front auf der 172nd St.!!! Nachbarn sind unter anderem die Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort / das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Geschäft (2.400 Quadratfuß): 51.600 $ jährlich; 1.200 $ jährliches Einkommen; Mietende: 1.9.28.

Wohnung 1 (1 Schlafzimmer): 22.200 $ jährlich; Mietende: 30.6.25. Bisher 4 Jahre hier.

Wohnung 2 (3 Schlafzimmer): 36.000 $ jährlich (unbefristet geliefert)

Wohnung 3 (1 Schlafzimmer): 19.800 $ jährlich; Mietende: 30.6.25.

Wohnung 4 (1 Schlafzimmer): 19.200 $ jährlich; Monat-zu-Monat.

Steuerrückerstattung (vom Geschäft bezahlt): 5.000 $ jährlich.

Wasserrückerstattung (vom Geschäft bezahlt): 6.000 $ jährlich.

Pro forma Bruttoeinnahmen: 159.800 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 2.826 $ jährlich.

Strom: 560 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 1.800 $ jährlich.

Versicherung: 2.823 $ jährlich.

Steuern: 18.257,76 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 26.516,76 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 133.283,24 $ jährlich (Pro forma 8,33 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC