Ruf an alle Investoren, Entwickler & Endverbraucher!!! 6.200 Quadratfuß. Industriegebäude + 1.400 Quadratfuß. Haus zu verkaufen, nur 5 Minuten vom JFK!!! Die Immobilie bietet großartige Sichtbarkeit, hervorragende Beschilderung, 2 Zufahrtstore, 78 Parkplätze, mehrere Büros, Wartezimmer, hohe 14’ Decken, 3-phasiger Strom, 2 eingebaute Hebebühnen, SprayBake-Downdraft-Spritzkabine, Überwachungskamerasystem, Alarmanlage, ganz neue LED-Beleuchtung, Sprinkleranlagen, CAC, +++!!! Die Immobilie war über 65 Jahre lang das Zuhause eines erfolgreichen Karosseriebetriebs!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Springfield Gardens an der vielbefahrenen Guy R Brewer Blvd. Nur 4 Blocks von der Belt Pkwy.!!! Nachbarn sind Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Die Immobilie hat eine tägliche Verkehrszahl von über 6.800 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Der Karosseriebetrieb, der JÄHRLICH ÜBER 1,5 MILLIONEN DOLLAR NETTO EINNIMMT, kann ebenfalls für nur 700.000 USD gekauft werden!!!

Einnahmen:

T-Mobile Mobilfunkmasten: 25.536 USD jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertrag endet: 2037.

146-10:
5.000 Quadratfuß. Gebäude + 3.000 Quadratfuß. Hofraum: 300.000 USD jährlich M-M.

146-16:
Reifenwerkstatt (468 Quadratfuß): 30.000 USD jährlich M-M. Ist seit über 20 Jahren hier.
Abschleppdienst (6.720 Quadratfuß. Hof + 560 Quadratfuß. Lager): 49.560 USD jährlich M-M.

146-20:
1. Stock Autoersatzteilegeschäft (700 Quadratfuß): 33.300 USD jährlich M-M.
2. Stock (700 Quadratfuß): 28.600 USD jährlich (verfügbar)

Pro forma Bruttoeinnahmen: 466.966 USD jährlich.

Ausgaben:
Gas: 0 USD jährlich.
Strom: 0 USD jährlich.
Wartung & Reparaturen: 250 USD jährlich.
Versicherung: 5.680 USD jährlich.
Wasser & Abwasser: 1.200 USD jährlich.

Steuern: 82.284,16 USD jährlich.

Gesamtausgaben: 89.414,16 USD jährlich.

Netto Betriebsgewinn (NOI): 377.551,84 USD jährlich. (Pro forma 6,86% Rendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC