***** INVESTOREN-EINHEIT - MIETER BIS 2027 *****



Schlüsselfertige Investition in Midtown East! Die Wohnung 19B in der 240 East 47th Street bietet eine seltene Gelegenheit, eine einkommensproduzierende Eigentumswohnung mit einer Rendite von 3,5% zu erwerben. Mit einem bereits vorhanden Mieter bietet diese hochgelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 voll ausgestatteten Bädern sowohl sofortige Renditen als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.



Diese geräumige Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küchenzeile, Parkettböden und reichlich Stauraum. Übergroße Fenster bieten freie Stadtansichten und viel Licht während des Tages – Merkmale, die die Attraktivität für Mieter steigern.



Investitionshöhepunkte:



Solide Rendite von 3,5%



Mieter bis Juni 2027 – sofortige Mieteinnahmen



Investorenfreundliche Eigentumswohnung mit flexiblen Mietrichtlinien



Starke Mietnachfrage in Midtown East



Gebäudeeinrichtungen (Dag Hammarskjöld Tower):



24-Stunden-Portier & Concierge



Moderne Fitnesscenter



Gestaltete Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt



Waschräume vor Ort



Hausmeister und Personal



Haustierfreundlich



Garagenzugang



Lage:

Perfekt gelegen in Midtown East in der Nähe der Vereinten Nationen, Grand Central und mehreren U-Bahn-Linien bietet die 240 East 47th viel Komfort für Fachleute und internationale Mieter. Umgeben von erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der East River Uferpromenade ist dies ein Standort mit konstant hoher Mietnachfrage.



Zusätzliche Details:



Niedrige Betriebskosten im Verhältnis zu den Mieteinnahmen



Kauf der Eigentumswohnung – keine Genehmigung des Vorstands erforderlich

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****



Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.



This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.



Investment Highlights:



Solid 3.5% cap rate



Tenant in place until June 2027 – instant rental income



Investor-friendly condo with flexible leasing policies



Strong rental demand in Midtown East



Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):



24-hour doorman & concierge



State-of-the-art fitness center



Landscaped roof deck with panoramic city views



On-site laundry facilities



Resident manager & staff



Pet-friendly



Garage access



Location:

Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.



Additional Details:



Low carrying costs relative to rental income



Condo purchase – no board approval