GRÖSSE, AUFTEILUNG UND LAGE: Die XXL-große Zwei-Zimmer-Wohnung ist der GRÖSSTE 2-Zimmer-Grundriss in der Genossenschaft und die PREISWERTESTE 2-Zimmer-Wohnung im West Village.

Eine leere Leinwand in einer mit Kopfstein gepflasterten Straße im West Village, befindet sich diese Einheit auf der Parterre-Ebene mit Blick auf die von Bäumen gesäumte Morton Street und 7 Stufen über dem Eingangsbereich des Gebäudes (NICHT im Erdgeschoss). Diese Wohnung bietet sowohl südliche als auch nördliche Ausrichtungen, mit einem Wohn-/Essbereich, der auf den geschützten Garten zeigt, und sonnigen Schlafzimmern in King-Size, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine Wärmepumpe im Wohnbereich sorgt für effizienten, ruhigen Komfort und wandmontierte Klimaanlagen erhalten den Fensterplatz.

Dieser Grundriss bietet eine lange Trennung zwischen Wohnbereichen und Schlafzimmern, mit großzügigen Schränken und neueren Geräten sowie gut gepflegten Originaloberflächen. Der Wasserheizer wird vom Verkäufer vor dem Abschluss ersetzt und mit der Zustimmung des Vorstands ist ein renovierungsfähiges Potenzial gegeben: Sie können die Aufteilung ändern, eine Waschmaschine/Trockner hinzufügen, effiziente zentrale Klimaanlage installieren und sogar ein zweites komplettes Badezimmer hinzufügen – gerne gebe ich Beispiele von anderen, die dies bereits getan haben.

Teil einer freien Genossenschaft mit soliden Finanzen, mit Hektar eigenem privaten Park und in dem begehrtesten Teil der Stadt, bietet West Village Houses große Wohnungen, private, gesperrte Grünflächen, professionelle Verwaltung vor Ort (Akam), zwei wohnende Hausmeister, Vollzeitpersonal für Gebäude und Grundstücke sowie ein Engagement für die Bereitstellung von hochwertigen, nicht phantasievollen Hauptwohnsitzen für seine Anteilseigner im besten Teil von Manhattan. Die Genossenschaft ist haustierfreundlich, erlaubt Untervermietungen für 3 von 6 Jahren, erlaubt Bürgen und Mitkäufer und hat einen Fahrradraum. 622 Washington ist Teil von „Standort 1“ – einem gesamten Block, der (komplett, neben mehreren anderen Hektar) im Besitz der Genossenschaft ist. Es ist ein gesperrter, privater Grüner Raum mit reifen Bäumen, Grillmöglichkeiten zur Nutzung, einem zentralen Waschraum und Fahrradabstellmöglichkeiten für Sie und Ihre Nachbarn, die Sie weit weg von einer urbanen Denkweise entführen – direkt in Ihrem Hinterhof. Einer der besten Teile dieser Wohnung ist die Genossenschaft, zu der sie gehört.

Wenn die Lage für Sie entscheidend ist, dann hat die 107 Morton Street, die den Hügel vom Hudson River Park hinauf führt, alles zu bieten. Es sind nur wenige Blocks bis zu Googles Hauptsitz in New York, den aufstrebenden Studios von ABC/Disney und einer Flut von unglaublich teuren und wertvollen neuen Entwicklungen am Wasser. Die Christopher und Houston Street Stationen sind in der Nähe, ebenso wie der Busverkehr quer durch die Stadt und CitiBike-Abgabestationen.

Die Möbel sind virtuell inszeniert und maßgenau.

SIZE, LAYOUT, and LOCATION: XXL-sized two bedroom apartment is the LARGEST 2-bed layout in the co-op, and the LOWEST PRICE 2-bedroom in the West Village.

A blank canvas on cobblestoned West Village block, this unit is on Parlor level overlooking tree-lined Morton Street, and 7 steps UP from the building entrance (NOT on ground level). This home has both Southern & Northern exposures with living/dining area facing the keyed garden and sunny king-sized bedrooms facing South. A heat pump unit in living area provides efficient, quiet comfort & wall-through air-conditioners preserve window space.

This layout provides long separation between living areas and bedrooms, with generous closeting with newer appliances and well-kept original surfaces. The hot water heater will be replaced by Seller prior to closing and with Board approval, renovation potential abounds: you can change the layout, add a washer/dryer, put in efficient central air and even add a second full bathroom- happy to provide examples of others who have done it before.

Part of a free-market co-op with strong financials, acres of private park owned outright and in the most coveted part of town, West Village Houses features large apartments, private keyed green spaces, onsite professional management (Akam), two live-in supers, full-time buildings & grounds staff, and a commitment to providing quality non-fanciful primary residences for its shareholders in the best part of Manhattan. The co-op is pet-friendly, permits subletting for 3 of 6 years, allows guarantors and co-purchasers, and has bike storage. 622 Washington is part of “Site 1"- a full square block owned (outright, among several other acres) by the co-op. It is a keyed, private green space with mature trees, bbq grills for your use, central laundry, and bike storage for you and your neighbors that will transport you far away from an urban mindset- right in your backyard. One of the best parts of this apartment is the co-op to which it belongs.

If location is paramount for you, then 107 Morton Street, up the hill from Hudson River Park has it all. It’s a few short blocks to Google’s headquarters in NY, ABC/Disney’s rising studios and a flurry of incredibly pricey and valuable waterfront new development. Christopher and Houston Street Stations are nearby, as are crosstown buses and CitiBike docking stations.

Furniture is virtually staged and dimensionally accurate.